Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Угольные Копи 19.02.2025

Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Рузавина М.С., 

при секретаре судебных заседаний Р А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты> к МЛА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и государственной пошлины,

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты> (далее – МУП ЖКХ «

<

данные изъяты>) обратилось в суд с иском к М Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Свои требования обосновывает тем, что М Л.А., проживающая по 

<

адрес>, является собственником ? доли в вышеуказанной квартире, и в период с 01.03.2019 по 31.05.2023 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Со ссылкой на положения ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153, ч.2 ст.154, ст.155, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2023 в размере 48 277 рублей 94 копеек, пени за просрочку уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 19.08.2024 в размере 33 742 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

13.02.2025 ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям, в связи с чем 14.02.2025 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 20 107 рублей 36 копеек;

- пени за просрочку уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 14.09.2021 по 31.10.2024 в размере 10 529 рублей 50 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседание, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержаниеи ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения изложены в ст.249 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчик М Л.А. является собственником ? доли жилого помещения площадью 80,7 кв.м – квартиры 

<

адрес> (т.1 л.д.38).

Ответчиком не исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение (на содержание общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2019 по 31.05.2023 у М Л.А. образовалась задолженность в размере 48 277 рублей 94 копеек. 

Управление домом № по 

<

адрес> в период с 01.01.2019 по 31.05.2023 осуществляло МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> на основании договора управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.18-24).

Таким образом, в силу вышеизложенных обстоятельств и закона, на ответчика, как собственника жилого помещения, возложена обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Не оспаривая обязанность по оплате расходов, ответчик М Л.А. заявила о применении судом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании с должников оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Как следует из материалов дела, 29.08.2024 истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с М Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2023 в размере 48 277 рублей 94 копеек, пеней, начисленных за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021 по 19.08.2024, в размере 33 742 рублей 85 копеек, судебных расходов в размере 1 330 рублей. 

В абз.2 п.17 Постановления разъяснено, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполненияв установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно материалов дела заявление о вынесении судебного приказа поступило в суд нарочно 29.08.2024.

30.08.2024 судьёй Анадырского районного суда (

<

данные изъяты> по существу заявленного требования вынесен судебный приказ №, который определением судьи от 27.11.2024 отменен в связи с поступившими возражениями М Л.А. (т.1 л.д.6-9).

Исковое заявление МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> к М Л.А. поступило в Анадырский районный суд 

<

данные изъяты> нарочно 20.12.2024. 

С учётом того, что исковое заявление МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> к М Л.А. поступило в суд 20.12.2024, то есть в пределах шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, следовательно, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, трехлетний период, предшествующий дате обращения в суд, следует исчислять с даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 29.08.2024.

Исходя из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги за июль и август 2021 года был обязан произвести в сроки до 10 августа и 10 сентября 2021 года соответственно.

Срок исковой давности по этим платежам истекал 10 августа и 10 сентября 2024 года соответственно.

Следовательно, МУП ЖКХ 

<

данные изъяты>, обратившись в суд с настоящим иском 20.12.2024, а с заявлением о вынесении судебного приказа 29.08.2024 пропустило срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.07.2021, что исключает возможность их удовлетворения.

Представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность с ответчика за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за периоды с 01.08.2021 по 31.05.2023 (т.2 л.д.208).

Из разъяснений, изложенных в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», следует, что под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. 

Суд принимает во внимание уточненные истцом исковые требования, поскольку в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В данном случае закреплена обязанность суда решить вопрос о принятии уточненных, измененных исковых требований и рассмотреть их по существу. В действиях истца, уточнившего исковые требования, злоупотребления процессуальными правами не усматривается.

Истцом, в обоснование размера задолженности, представлена карточка должника за период с 01.08.2021 года по 31.05.2023 года, в соответствии с которой и произведен расчет задолженности, тарифы для населения на электрическую энергию, в сфере холодного и горячего водоснабжения, в области обращения с твердыми коммунальными отходами по муниципальным образованиям 

<

данные изъяты> на 2019-2020 г.г., 2020-2021 г.г., 2021-2022 г.г., 2022-2023 г.г., постановление Правительства 

<

данные изъяты> от 31.08.2017 №330 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению (отведению сточных вод) на территории 

<

данные изъяты>», постановление Администрации 

<

данные изъяты> «О внесении изменений в постановление Администрации 

<

данные изъяты> «Об установлении цен для определения размера платы за жилое помещение в 

<

данные изъяты>», приказ МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> от № «Об установлении сниженной платы на содержание и ремонт жилых помещения в 

<

данные изъяты>», перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, договоры горячего и холодного водоснабжения, поставку электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, Акт № о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (т.1 л.д.76-253, т.2 л.д.1-118), в которых указаны виды услуг, оказываемых управляющей компанией и подлежащих оплате ответчиком в соответствии с установленными тарифами, оснований для признания указанных документов недопустимыми доказательствами, не имеется. 

Расчет задолженности, с учетом начисленных помесячно к оплате сумм, заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам судом проверен и признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиком не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что с учетом срока исковой давности, задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 20 107 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчик не вносила плату за предоставленные МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> коммунальные услуги, суд полагает обоснованным по праву требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг. 

Расчет, определенный ко взысканию пени, проверен, выполнен в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 14 сентября 2021 года по 31 октября 2024 года, размер пени составил 10 529 рублей 50 копеек, размер пени соответствуют характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, соотношению сумм задолженности длительности неисполнения обязательства ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается чеками по операциям от 20.12.2024, 30.08.2024 и 27.08.2024 (л.д.3-5), что соответствует цене иска на момент подачи искового заявления, взысканию с ответчика М Л.А. в пользу МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Уменьшение истцом цены иска не повлияло на размер подлежащей взысканию государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты> к МЛА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с МЛА (

<

данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по принадлежащей ей на праве собственности ? доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 20 107 (двадцати тысяч ста семи) рублей 36 копеек, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.09.2021 по 31.10.2024 в размере 10 529 (десяти тысяч пятисот двадцати девяти) рублей 50 копеек.

Взыскать с МЛА (

<

данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четырёх тысяч) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

М.С. Рузавин 

Мотивированное решение суда составлено 19 февраля 2025 года.