Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года 

<

адрес> 

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Восток» 

<

адрес>, в том числе и ему. На основании данного постановления, им был построен гараж, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2 блок № бокс №. С 1989 года он и его семья пользуются данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживают его в надлежащем состоянии, ремонтируют, хранят в нем свой автомобиль и домашние вещи. Кооператив «Восток» юридически и фактически создан не был и деятельность не осуществлял. Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данная застройка стала считаться индивидуальной. После строительства гаража регистрация права собственности не производилась. Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2 блок №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Ежегодно он уплачивает земельный налог за пользование землей под гаражом. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушают безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозу для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. Сведения о правообладателях на данный гараж и земельный участок отсутствуют. В соответствии с уведомлениями №, -949 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним ему было отказано в связи с тем, что им не представлены правоустанавливающие документы. ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № блока № гаражного квартала 3/2 по 

<

адрес> в пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, блок №, бокс №.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что возражений по иску не имеет. 

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Восток» 

<

адрес>. 

Постановлением главы Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным кооперативам» гаражам кооператива «Восток» присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, блок №.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет во владении гаражный бокс № находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым №. 

Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, блок №, бокс №. 

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № блока № гаражного квартала 3/2 по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> отсутствуют. 

Из технического заключения ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технические решения, принятые при постройке гаражного бокса №, блока №, 

<

адрес>, пгт.Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 23 кв.м, с кадастровым №, расположенный в блоке № гаражного квартала 3/2 по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, блок №, бокс № суд приходит к следующим выводам. 

Согласно постановлению администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» постановлено считать кооперативные гаражи граждан индивидуальной застройкой, при условии письменного волеизъявления владельца.

Внесение изменений в ранее принятые постановления по вопросам отвода земель под застройку кооперативных гаражей (п. 2) должны производиться согласно п. 1 постановления, то есть при наличии письменного волеизъявления владельца. 

Вместе с тем, каких – либо доказательств того, что ФИО1 обращался с соответствующим заявлением и в ранее принятые постановления по вопросам отвода земель под застройку кооперативных гаражей согласно п. 1 суду не представлено. 

В силу ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ; земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ. Органами государственной власти субъектов РФ может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ; земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ; земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства"; земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Таким образом, бесплатное предоставление в собственность граждан - членов гаражных кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами, действующим законодательством не предусмотрено.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу. Поскольку истцу спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся, возникшие в данном случае правоотношения не могут регулироваться п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, находящийся под его гаражным боксом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности,

удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, площадью 23 кв.м, расположенный в блоке № гаражного квартала 3/2 по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 3/2, блок №, бокс № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.