Дело № 2-3550/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего – судьи Карманова К.А., 

при секретаре судебного заседания – Макаренко Д.С., 

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, НО «ФСКР», в котором просит определить размер и порядок участия собственников помещения (кадастровый №) в техническом подвале 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, между истцом и ответчиком ФИО3 в размер 5/6 долей и 1/6 доли соответственно; обязать НО «ФСКР» открыть на имя истца и ответчика ФИО3 отдельные лицевые счета и заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на указанное помещение (5/6 долей и 1/6 доля соответственно). Между истцом и ответчиком ФИО3 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт не достигнуто.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. Представитель ответчика НО «ФСКР» просил рассмотреть дело в его отсутствие, подал встречное исковое заявление к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в принятии которого судом протокольным определением отказано по причине отсутствия условий принятия встречного иска, предусмотренных ст. 138 ГПК РФ.

В соответствии со статьями 167, 233-235 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно предоставленным в материалы дела документам истец и ответчик ФИО3 являются участниками общей долевой собственности (5/6 долей и 1/6 доля соответственно) в отношении помещения (кадастровый №) в техническом подвале 

<

адрес> 

<

адрес>.

Соглашение о порядке и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения между ее собственниками не достигнуто.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судам.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Указанные положения закона подлежат применению и в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, истец имеет право самостоятельно от другого собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим ей 5/6 долям в праве собственности на помещение.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия собственников помещения (кадастровый №) в техническом подвале 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт пропорционально долям истца и ответчика ФИО3 в праве собственности на спорное помещение подлежащими удовлетворению. По мнению суда, определение порядка и размера участия в расходах будут способствовать справедливому разделению обязанностей сторон по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности. 

Вместе с тем, требование о понуждении НО «ФСКР» открыть на имя истца и ответчика ФИО3 отдельные лицевые счета и заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком ФИО3 удовлетворению не подлежит, поскольку в силу положений статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются, в том числе, правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В то же время, истцом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не доказано, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено каких-либо нарушений прав истца ответчиком НО «ФСКР». После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты расходов по внесению взносов на капитальный ремонт каждый из собственников помещения вправе требовать заключения с ними отдельного договора на внесение взносов на капитальный ремон и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников помещения (кадастровый №) в техническом подвале 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт в следующем порядке: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/6 долей от общего размера оплаты; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/6 доля от общего размера оплаты.

Указанный порядок и размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт может быть изменен по соглашению сторон или в судебном порядке в том случае, если изменились обстоятельства, послужившие основанием для вынесения решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельного договора как с ФИО2, так и с ФИО3 на оплату взносов на капитальный ремонт, а также для осуществления начислений платежей по взносам на капитальный ремонт указанным собственникам помещения (кадастровый №) в техническом подвале 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> по отдельным платежным документам согласно определенным долям и с учетом предоставленных льгот.

В удовлетворении иной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Карманов