Дело № 2-3322/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

05 сентября 2019 года 

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Комотёсовой А.В.,

с участием прокурора Михеевского И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просила расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ....., заключенный с ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из указанного жилого помещения в общежитии без предоставлении другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ....., согласно которому ФИО1 с учетом жены ФИО2 и дочери ФИО11 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в связи с работой в 

<

данные изъяты>. Жилое помещение, занимаемое ответчиком, не приватизировано, является муниципальной собственностью. По информации Управления образования Администрации Северодвинска ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был уволен из 

<

данные изъяты> по инициативе работодателя. В настоящее время ФИО1 не относится к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях в городе Северодвинске. Уведомление о необходимости освободить комнату в общежитии или подтвердить наличие трудовых отношений с организациями, работникам которых могут предоставляться жилые помещения в муниципальных общежитиях, вернулось наймодателю в связи с истечением срока хранения. ФИО12 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в жилом помещении не проживают с осени 2017 года, что подтверждается актами от 23.01.2019, при этом сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу, чем нарушают права наймодателя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг увеличилась, ответчики по указанному в иске адресу не проживают, ключи не сдали, с регистрационного учета не снялись. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления заказанного письма по месту жительства, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ. Об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третьи лица ФИО4, СМУП «ЖКХ», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, который считал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ФИО1 предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем составом семьи 3 человека (

<

данные изъяты>) по договору найма жилого помещения в общежитии на период работы в 

<

данные изъяты> (л.д. 15 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма указанного жилого помещения в общежитии № ....., управляющей компанией СМУП «ЖКХ» нанимателю открыт финансовый лицевой счет № ..... (л.д. 8, 14-15).

Как следует из домовой книги, карточек регистрации и справки СМУП «ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д.9, 10, 37).

Из представленного в материалы дела письма генерального директора 

<

данные изъяты> от 22.01.2019 № ..... следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был уволен из 

<

данные изъяты> по инициативе работодателя в связи с прогулом работника (л.д. 11 оборот). 

Уведомление о необходимости освободить комнату в общежитии или подтвердить наличие трудовых отношений с организациями, работникам которых могут предоставляться жилые помещения в муниципальных общежитиях, вернулось наймодателю в связи с истечением срока хранения (л.д. 5, 6).

Согласно комиссионным актам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленному вахтером общежития по адресу: 

<

адрес>, комиссией в составе 

<

данные изъяты> от 06.03.2018 и 23.01.2019, в указанной комнате ответчики не проживают с осени 2017 года, комната закрыта, ключи от нее не сданы (л.д. 7 оборот, 13).

Реестрами начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается, что наниматель имеет задолженность на 01.05.2019 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 38). 

Указанные обстоятельства последовательно подтверждаются представленными допустимыми доказательствами, никем не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. 

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, в контексте задач, возложенных в современных условиях на муниципальные образования, служебные жилые помещения выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом местного самоуправления (п. 3 ч. 2 ст. 104 ЖК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 не относятся к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях в городе Северодвинске. 

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также подтверждающих право ответчиков на получение комнаты в общежитии в соответствии с пунктом 3.1 Порядка о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северодвинска, утвержденного решением Совета депутатов Северодвинска от 26.05.2011 № 63, стороной ответчика суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации Северодвинска о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из занимаемой комнаты в муниципальном общежитии.

Учитывая, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчик не освобожден от ее уплаты, следовательно, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ....., заключенный с ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 сентября 2019 года.

Председательствующий

О. Н. Чистяков