Дело № 2-1242/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 г. г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., 

при секретаре Пыльцыной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что являясь собственниками указанной квартиры, зарегистрировали по указанному адресу ответчиков, которые не проживают в указанном домовладении, членами семьи истцов не являются, их личных вещей в домовладении не имеется. Ответчики в данное жилое помещение не вселялись, их настоящее место проживание истцам не известно, связи с ответчиками не имеют. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг, добровольно с регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, так как по имеющимся данным ответчики не проживают на территории МО г.Армавир, связи с ними нет. Регистрация ответчиком в спорном жилом доме создает истцам помехи в пользовании своим домовладением, в связи с чем они обратились с данным иском в суд. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представили суду заявление о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени месте слушании извещались надлежащим образом, представили суду заявления о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2012, заключенного между истцами и К., К. 

В указанном жилом помещении, согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Северо-восточное» от 22.01.2020 ответчики не проживают. Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

...>, с 31.05.2017, также, согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

...>, с 31.05.2017. Однако, согласно представленным данным с момента регистрации ответчики в указанном домовладении не проживают.

Фактически ответчики проживают по другому адресу, личных вещей в квартире не имеется, в настоящее время местопребывания ответчиков истицам неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участия в содержании домовладения, местонахождение ответчиков неизвестно, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, чем создают истцам помехи в пользовании жилым помещением.

Факт не проживания ответчиков на спорной жилой площади подтверждается представленной бытовой характеристике, согласно которой по адресу: 

<

...> ФИО3 и ФИО4 не проживают, в настоящее время находятся в г.Москва. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживали и не проживают с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцами не заключали. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в жилом доме истцов носит формальный характер и препятствует собственникам в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению их имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики на спорной жилой площади не проживали и не проживают, членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать их не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в жилом помещении по месту регистрации не проживали и не проживают, не вселялись в спорное жилое помещение, общего хозяйства с истцами не ведут, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчиков.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными сведениями, заявлениям ответчика ФИО3, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, заявлением ответчика ФИО4, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истцов о признании не приобретшими право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2020 г.

Судья В.П. Притулин