К делу № 2- 1004/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 11 июля 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО3,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и гараж, третьи лица: нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4, гаражный кооператив «Ремонтник» в лице председателя ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование иска указала, что решением исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 103 (I-I) от 24.04.1991г. её супругу ФИО2 разрешили строительство гаража в кооперативе «Ремонтник» согласно приложения №. 

В соответствии с постановлением Главы Администрации г.ФИО1 и района № 1136 от 20.05.1994г. ФИО2 был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Ремонтник», согласно приложения №, площадью 27 кв.м., земельному участку был присвоен кадастровый №. 

В 1995г. истица и её супруг на земельном участке самостоятельно построили гараж, которому был присвоен порядковый №. 

В соответствии с техническим планом, изготовленным МУП Белокалитвинское БТИ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: гаражный кооператив «Ремонтник», №, составляет 26,4 кв.м. 

24.12.2010г. в Унитарном предприятии «Землемер» был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник» гараж №, согласно которого, после обмера, площадь земельного участка, расположенного под гаражом №, составила 31 кв.м. 

В январе 2011г. супруг истицы обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации и кадастровом учёте гаража и земельного участка, однако 21.01.2011г. было вынесено решение об отказе в государственной регистрации данных объектов недвижимости в связи с расхождением площадей на величину более 10 процентов площади. 

08.08.2013г. ФИО2 умер.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

03.09.2014г. нотариусом истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только в части квартиры, а в части гаража и земельного участка под ним, нотариусом в устной форме было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости.

Таким образом, единственной возможностью реализовать своё право в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, является обращение в суд. 

Разница в площади земельного участка, объясняется тем, что при фактическом выделении земельного участка в натуре, никто из специалистов его не обмерял и не проверял, чтобы площадь земельного участка соответствовала той площади, которая была указана в решении органа власти. Когда земельный участок предоставлялся, справа и слева гаражи уже строились, и при любом желании уже невозможно было уменьшить площадь земельного участка. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности на гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник», и на земельный участок №, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник». 

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности только на гараж №, общей площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник». 

Представитель ответчика – Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо-нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представители третьих лиц - председатель гаражного кооператива «Ремонтник» ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный судом свидетель ФИО6 пояснил, что в гаражном кооперативе «Ремонтник»он имеет гараж под №, который расположен рядом с гаражом ФИО3 под №. Ему известно, что данный гараж был построен супругом ФИО3 в 1995-1996гг. (л.д. 94).

Суд, выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Судом установлено, что согласно Постановлению Главы Администрации г. ФИО1 и района № 1136 от 20.05.1994г. гаражному кооперативу «Ремонтник» в пожизненное наследуемое владение были переданы земельные участки под гаражами. В списке членов ГК «Ремонтник» ФИО2 указан под №. (л.д. 10).

На основании решения исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 103 (I-I) от 24.04.1991г. ФИО2 разрешили строительство гаража в кооперативе «Ремонтник» согласно приложения №. (л.д. 9).

На выделенном земельном участке ФИО2 и его супруга ФИО3 в 1995г. построили гараж под №, которым добросовестно пользовались в соответствии с его назначением. 

08.08.2013г. супруг истицы ФИО2 умер. (л.д. 31).

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

03.09.2014г. истице нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные средства, принадлежащие ФИО2 (л.д. 70, 71, 72).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истица не имеет возможности легализовать свои наследственные права.

Согласно справки председателя ГК «Ремонтник» ФИО5 задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии по гаражу № не имеется. (л.д. 32).

В соответствии с техническим планом МУП Белокалитвинское БТИ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник», №, составляет 26,4 кв.м. (л.д. 13-16).

Судом учитывается, что с момента возведения гаража по настоящее время, то есть в течение более 20 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, производит оплату за электроэнергию. За весь период пользования гаражом по настоящее время, никто право истицы на возведение и владение гаражом не оспорил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Ремонтник», №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Ремонтник». 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин