Дело № 2-1120/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Липатниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что **.**,** между ними заключен кредитный договор № **. Он предоставил ответчику кредит в сумме **.**,** рублей под 12,5% годовых на срок 160 месяцев на приобретение объекта недвижимости. Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в срок и на условиях предусмотренных договором. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. Несмотря на принятые заемщиком на себя обязательства, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились им не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных договором. При несвоевременном перечислении платежа и/или уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. За несвоевременное страхование/возобновление страхового объекта недвижимости, оформленного в залог согласно договору начисляется неустойка в размере ? процентной ставки по кредиты, т.е. 1\2 от 12,50%, на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты предоставления заемщику кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств. Обязательство ответчиком надлежащим образом не исполняется. Он направил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Задолженность не погашена. Размер задолженности составляет **.**,**,04 рублей.

Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору, по состоянию на **.**,**, в размере **.**,**,04 рублей, в том числе: № **,54 рублей – просроченная ссудная задолженность, № **,53 рублей – просроченные проценты, № **,90 рублей – неустойка за просроченную ссудную задолженность, № **,14 рублей – неустойка за просроченные проценты, № **,93 рублей – неустойка за неисполнение условий договора, судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не известна, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласен.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные §1 гл.42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами §2 гл.42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствие со ст.807 п.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст.810 п.1 абз.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.811 п.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.329 п.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 п.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с абз.2 ст.33 Федерального закона Российской Федерации «О банках и банковской деятельности» № 395-1 от **.**,** при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что **.**,** между сторонами был заключен кредитный договор № **. Согласно которого, истец предоставил ответчику кредит в сумме **.**,** рублей под 12,5% годовых на срок 160 месяцев на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу г.Кемерово, .... 

Возврат кредита предусмотрен ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В соответствии с п.12 данного договора при несвоевременном внесении платежей в погашение кредита или уплату процентов, заемщик уплачивает неустойку в размер 20% годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности. За несвоевременное страхование (возобновление) объекта недвижимости, оформленного в залог начисляется неустойка в размере ?% ставки по кредиту.

**.**,**. между сторонами заключено дополнительное соглашение к кредитному договору (л.д.№ **). Согласно данного соглашения был установлен новый график для погашения задолженности (л.д.№ **).

Истцом, принятые на себя перед ответчиком обязательства были исполнены в соответствии с договором, предоставив, и перечислив, ответчику кредитные средства в сумме 1595000 рублей. Квартира была приобретена. 

Ответчик свои обязательства перед истцом исполняет ненадлежащим образом: нарушает сроки возврата, в меньшем размере. Начислялась неустойка. Начислена неустойка также за несвоевременное страхование объекта залога.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: заявлениями, кредитным договором, графиком платежей, дополнительным соглашением, договором залога (ипотеки), расчетом задолженности, выпиской, не оспариваются стороной ответчика в судебном заседании.

Доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на **.**,** составляет **.**,**,04 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – **.**,**,54 рубль, просроченные проценты – **.**,**,53 рубля, неустойка за просроченную ссуду – **.**,**90 рублей, неустойка за просроченные проценты – **.**,**14 рублей, неустойка за неисполнение условий договора **.**,**,93 рублей.

Данный расчет суд считает обоснованным, основанном на нормах материального права, договоре, судом проверен, и может быть положен в основу судебного решения, контррасчет ответчиком не представлен. 

Неисполнение обязательства суд признает в качестве существенного нарушения договора.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по просроченной ссудной задолженности в размере **.**,**,54 рубль, просроченные проценты – **.**,**,53 рубля.

Также подлежит взысканию неустойка.

Неустойка истцом начислена неустойка за просроченную ссуду – **.**,**,90 рублей, неустойка за просроченные проценты – **.**,**,14 рублей, неустойка за неисполнение условий договора **.**,**,93 рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд учитывая ходатайство стороны ответчика о снижении размера неустойки, считает, что начисленная истцом неустойка за просроченную ссуду – **.**,**,90 рублей, неустойка за просроченные проценты – **.**,**,14 рублей, является соразмерной нарушению обязательства, а начисленная неустойка за неисполнение условий договора в сумме **.**,**,93 рублей является несоразмерной и считает возможным снизить до № ** рублей. 

Таким образом, подлежит взысканию общий размер неустойки в сумме **.**,**.04к

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в сумме **.**,** рублей.

Требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру – путем продажи на торгах и установлении начальной продажной стоимости предмета залога в указанной истцом сумме подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что возникшее между сторонами обязательство обеспечено залогом квартиры.

В соответствии со ст.329 п.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствие со ст.334 п.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.1 ч.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии со ст.13 ч.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

В соответствии со ст.48 ч.ч.1-3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

3. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, владелец закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо. В случае прекращения депозитарного учета закладной депозитарий делает на закладной отметку о владельце закладной, который является таковым согласно записи по счету депо на момент поступления в депозитарий указания владельца закладной относительно прекращения учета закладной в данном депозитарии.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры. 

Согласно ст.348 ГК РФ: 

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии со ст.349 п.п.1-5,7 ГК РФ: 

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В соответствии со ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекойобязательству полностью либо в части, предусмотренной договором обипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечиваеттребования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту ихудовлетворения за счет заложенного имущества.

3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требованийзалогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника передзалогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаютсяобеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных наподпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящегоФедерального закона.

Как установлено ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.54 данного ФЗ в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно ст.54.1 ч.1 указанного ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. 

Судом установлен факт неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Суд считает допущенное должником нарушение значительным: ответчик систематически длительное время не вносит платежи по кредитному договору, при этом размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах требование об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г.Кемерово, ..., определение способа реализации – продажа на публичных торгах и определении начальной стоимости являются обоснованными.

Согласно п.1.4 договора залога (ипотеки) от **.**,**, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет **.**,** рублей. Согласно отчета, представленного банком от **.**,** рыночная стоимость объекта оценки (недвижимого имущества) на дату оценки составляет **.**,** рублей. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, 80% от рыночной стоимости залогового имущества составляет **.**,** рублей. 

Ответчиком данная стоимость не оспорена.

Следовательно, начальную продажную стоимость заложенного имущества необходимо установить в размере **.**,** рублей.

Требования истца о взыскании расходов на составление отчета в сумме **.**,** рублей подлежат удовлетворению, поскольку основные исковые требования удовлетворены.

Требования о расторжении договора также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.450 п.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что представленные доказательства позволяют сделать вывод о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, поскольку ответчик платежи по договору не вносит, в связи с чем, другая сторона по договору в значительной мере лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. 

По указанным основаниям суд считает возможным расторгнуть кредитный договор, заключенный между сторонами.

Требование о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 п.2 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полностью, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме **.**,**,83 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № ** от **.**,**, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) К.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме **.**,** рублей 11 копеек, расходы по оценке в сумме **.**,** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме **.**,** рублей 83 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Кемерово, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме **.**,** рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Голева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2019 года