Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

(заочное)

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием прокурора Приволжского района ФИО4,

представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО3, представившего удостоверение от ДАТА № и ордер от ДАТА №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 10 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением гражданина прекращенным, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Приволжский районный суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным права пользования последним жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее спорное жилое помещение, спорная квартира) (л.д. 2).

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от 30 мая 2014 года. Право истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) 15 июля 2014 года без каких-либо обременений. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, взамен которой было предоставлено новое жилье, также принадлежала истцу на праве собственности на основании Договора дарения от ДАТА №. В прежней квартире был зарегистрирован и проживал сожитель истца ФИО1, который автоматически зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик последние несколько лет злоупотребляет спиртными напитками, разрушает спорную квартиру и находящееся в ней имущество. В связи с чем истец была вынуждена обращаться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. В настоящее время истец забрала у ответчика ключи от спорного жилого помещения и выгнала его из своего жилья. Однако, сниматься с регистрационного учета он добровольно не желает. Таким образом, ответчик не является ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, заключать с ответчиком договор найма истец не намерена. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 25), обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя адвоката ФИО3 (л.д. 12).

Представитель истца ФИО2 адвокат ФИО3 (л.д. 11) в ходе судебного заседания поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 22), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления, в связи с чем находит возможным в соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагающего иск, подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодека Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Судом установлено, что истец ФИО2, на основании Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от 30 мая 2014 года, заключенного с Администрацией Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области (л.д. 5-6), и Акта передачи от 30 мая 2014 года (л.д. 6 обор.), является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 июля 2014 года сделана запись регистрации №. 

Спорная квартира предоставлена истцу в рамках реализации Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ивановской области на 2012-2013 год» с выкупом у последней квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу на основании Договора дарения от ДАТА, удостоверенного государственным нотариусом Приволжской нотариальной конторы ФИО7, запись регистрации № от ДАТА, право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано в Производственной группе ОПБТИ г. Приволжска (л.д. 9-10).

В 1993 году, после получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец вселила в указанную квартиру ответчика, в качестве члена своей семьи - лица, проживающее совместно с собственником без регистрации брака и ведущего совместное хозяйство, дав согласие на регистрацию последнего по месту жительства в данном жилом помещении. В связи с чем ответчик получил право пользования спорным жилым помещением и регистрацию по месту жительства в нем, заселился в него и проживает до настоящего времени. 

В период проживания ответчика в спорном жилом помещении, последний злоупотреблял спиртными напитками, разрушал имущество, находящийся в квартире, вследствие чего имело место обращение истца в органы полиции.

11 июля 2023 года семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется. По настоянию истца ответчик выселился из спорного жилого помещения, передав ключи собственнику.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснением представителя истца ФИО2 адвоката ФИО3, Выпиской из ЕГРН от 20 июля 2023 года Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области (л.д. 20-21), Соглашением о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от 30 мая 2014 года (л.д. 5-6), Актом передачи от 30 мая 2014 года (л.д. 6 обор.), Свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Ивановской области от 15 июля 2014 года (л.д. 7), справкой Муниципального казенного учреждения Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» от 11 июля 2023 года (л.д. 8), определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 11 июля 2023 года Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району (л.д. 26-27). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в качестве члена ее семьи. Однако, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены и ответчик перестал быть членом семьи истца. В связи с чем последний утратил право пользования указанным жилым помещением. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, которое могло бы явиться основанием для возникновения права пользования последним, между ним и истцом не достигнуто. Заключать с ответчиком договор найма истец не намерена, не желает, чтобы ответчик проживал и был зарегистрирован в спорной квартире.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд располагает сведениями об отсутствии в собственности ответчика жилья (Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10 августа 2023 года Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области л.д. 29) и обсуждал вопрос о сохранении за бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения права пользования последним на определенный срок, в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации. Но, учитывая отсутствие каких либо волеизъявлений по данному поводу со стороны ответчика, выселения последнего из спорной квартиры и возвращением истцу ключей, не находит оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением гражданина прекращенным удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца 

<

адрес>, на пользование жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием в заявлении на перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года.