дело № 2-2162/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 24 июля 2019 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Колядова Ф.А.

при секретаре Худолеевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Удачный» о взыскании стоимости затрат по устранению недостатков, допущенных при строительстве дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Удачный» о взыскании стоимсоти затрат по устранению недостатков, допущенных при строительстве квартиры. В обоснование требований указал, что с 04.08.2018 самостоятельно и за свой счет он устраняет недостатки, допущенные подрядной организацией при строительстве квартиры адрес. Недостатки являются отклонением от проекта и отражены в акте недоделок и несоответствия проекту. ЖСК «Удачный» обязался компенсировать понесенные ФИО1 затраты по устранению недостатков в квартире в сумме 128 302 рубля в срок до 31.03.2019 года. В настоящее время ответчик уклоняется от выплаты денег. 20.05.2019 ФИО1 направил претензию с просьбой оплатить задолженность до 01.06.2019, претензия принята кооперативом 20.05.2019. Однако, денежные средства на расчетный счет истца так и не поступили.

Просил взыскать с ЖСК «Удачный» денежные средства в размере 128 302 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 04 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, он является собственником квартиры адрес. После сдачи дома в эксплуатацию и передаче жилого помещения в квартире ФИО1 были зафиксированы недостатки. 04.08.2018 между ним и ответчиком было заключено соглашение, в соответствии с которым ФИО1 обязался выполнить работы по устранению недостатков в квартире в соответствии с расценками установленными сметой, согласованной с ЖСК «Удачный». Наличие утвержденной локальной сметы указывает на заключение сторонами договора строительного подряда на выполнение определенного вида работ. В настоящий момент работы выполнены в полном объеме, что подтверждается подписанным актом выполненных работ формы № от 24.07.2019.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Удачный» не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Зодчий» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом надлежащего извещения ответчика, в совокупности с правилами ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По смыслу абз. 5 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 15 ГК РФ нарушенное право истца может быть восстановлено не только путем взыскания фактически понесенных им расходов, но и путем взыскания расходов, которые он понесет для исправления допущенных ответчиком при строительстве дома недостатков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры адрес. Указанный дом возводился застройщиком ЖСК «Удачный» и был сдан в эксплуатацию в апреле 2018 года. 

После сдачи дома в эксплуатацию и передаче жилого помещения ФИО1 в квартире истца были зафиксированы недостатки.

04.08.2018 ФИО1 (член кооператива) и ЖСК «Удачный» (кооператив) заключили соглашение об устранении недостатков (несоответствия проекту), по условиям которого ФИО1 самостоятельно и за свой счет обязался устранить недостатки, допущенные при строительстве квартиры № подрядной организацией, а ЖСК «Удачный» обязался компенсировать понесенные членом кооператива прямые затраты по устранению недостатков в квартире № в сумме 128 302 рубля в срок до 31.03.2019.

Указанные недостатки являются отклонением от проекта и отражены в акте недоделок и несоответствия проекту, подписанного членом кооператива, председателем жилищно-строительного кооператива и руководителем подрядной организации. Акт недоделок и несоответствия проекту является неотъемлемой частью соглашения. 

04.08.2018 сторонами согласован и утвержден локальный сметный расчет, согласно которому прямые затраты по смете в текущих ценах составляют 128302 рубля. 

24.07.2019 ФИО2 сдал, а председатель ЖСК «Удачный» принял общестроительные работы по акту о приемке выполненных работ. 

Согласно справке от 24.07.2019 о стоимости выполненных работ и затрат за отчетный период с 04.08.2018 по 24.07.2019 стоимость общестроительных затрат составила 128 302 рубля. 

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию потраченные на устранение недостатков, допущенных при строительстве дома, денежные средства в размере 128 302 рублей.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего искового заявления – 3766 рублей 04 копейки.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, суд приходит к выводу, что с ответчика ЖСК «Удачный» подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 04 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Удачный» в пользу ФИО1 денежные средства, потраченные на устранение недостатков допущенных при строительстве дома, в размере 128 302 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей 04 копеек, всего 132 068 (сто тридцать две тысячи шестьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ф.А. Колядов

Копия верна

Судья Ф.А. Колядов

Секретарь Е.И. Худолеева