ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года 

<

адрес> 

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЗемПроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЗемПроект» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, в обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-13572/2018 в отношении ООО «ЗемПроект» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим истребованы документы должника. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен купли-продажи. Согласно указанному договору истец передал, а ответчик принял 95/100 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия» со следующими кадастровыми номерами: № Истцом обязательства, указанные в договоре, были исполнены, однако ответчиком обязательства по оплате в сумме 2411000 рублей так и не исполнены, несмотря на указание на то, что денежные средства за земельные участки перечислены покупателем на расчетный счет. Просили суд взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи в размере 2411000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик –ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Между тем, ходатайств об отложении дела суду не заявил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела,, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗемПроект» и ФИО1. заключен договор купли-продажи 95/100 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия» со следующими кадастровыми номерами: №

Согласно п. 5 договора договор имеет силу акта приема-передачи.

Сумма по договору составляет 2411000 рублей (п. 3 договора).

В соответствии с п. 4 договора указанная сумма перечислена покупателем до заключения договора на расчетный счет продавца.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-13572/2018 в отношении ООО «ЗемПроект» введена процедура конкурсного производства, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утверждена ФИО2 

Ссылаясь на отсутствие оплаты за земельные участки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО1, конкурсный управляющий ООО «ЗемПроект» обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что обязательства, указанные в п.1 договора, ООО «ЗемПроект» исполнил, передал ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается реестровыми делами и сведениями ЕГРН о переходе права собственности к ответчику.

Ответчиком обязательства по оплате не исполнены, согласно выписке по счету№ ООО «ЗемПроект», открытого в спорный период в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступления от ФИО1 отсутствуют.

Доказательств оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 2411000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 20255 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЗемПроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЗемПроект» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2411000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме 20255 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.