Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных сумм. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, квартиры по адресу 

<

адрес> за плату во временное пользование в целях проживания, ежемесячной платой 14000 рублей, а так же производить в период проживания оплату коммунальных услуг. В нарушение условий договора истец не производил оплату по ЖКУ, а так же за аренду не производила. Исходя из изложенного, просит суд взыскать с ответчика долг по оплате за аренду и коммунальные услуги в размере 83640,21 рублей, расходы на услуги представителя в размере 7000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

Ответчик ФИО2 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, после отмены заочного решения суда, в суд не прибыла, причин неявки не сообщила, дополнительных доказательств не предоставила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительности власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжению своим имуществом.

Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения 

<

адрес> в г. Хабаровске, о чем суду представлено свидетельство о праве собственности 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в том числе из договора, установившего права и обязанности сторон.

Как установлено ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как определено положениями ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить в аренду имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом, согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, квартиры по адресу 

<

адрес> сроком на 11 месяцев (раздел 1 договора).

Согласно п. 3.1. договора, месячная плата за пользование помещением оставляет 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей.

При этом, согласно п. 3.2. договора, оплата за наем помещения производится «Нанимателем» за три месяца вперед в срок не позднее 15 числа отчетного месяца, путем осуществления блиц перевода денежных средств на имя ФИО3

При этом п. 3.4. договора ответчик, так же принял на себя обязательства производить оплату за коммунальные услуги.

Истцом заявлено и ответчиком не опровергнуто, что последняя занимала арендуемое жилое помещение в период с сентября 2011 по 10 мая 2014 года. При этом, в нарушении вышеперечисленных условий договора ответчик не осуществляла оплату коммунальных услуг, в следствии чего, за указанный период образовалась задолженность в сумме 69 640 р. 21 коп., о чем суду представлен акт сверки задолженности, а так же выписка из лицевого счета квартиросъемщика по форме -36.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке, в связи с невыполнением обязательств со стороны ответчика, при этом, ответчиком не внесена оплата аренды за апрель в размере 14000 рублей, что подтверждено отчетом по счету карты ОАО «Сбербанка России».

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как определено ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам возникшим из договора применяются общие положения об обязательствах (статьи 309-419 ГК РФ).

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствие ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательств ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, издержки, связанные с рассмотрением дела отнесены к судебным расходам. При этом, положениями ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Порядок распределения судебных расходов между сторонами установлен ст. 98 ГПК РФ, часть первая которой, предусматривает, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить все расходы за счет другой стороны.

Исходя из изложенного с ответчика на основании положений ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 7000 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины в доход государства, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.35 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика в размере установленном ст. 333.19 НК РФ в сумме 2709,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 83640,21 рублей, расходы на услуги представителя в размере 7000 рублей, всего 90640 (девяносто тысяч шестьсот сорок) рублей 21 копейку.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования Городской округ «город Хабаровск» в размере 2709 рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин