Дело № 2-1393/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 28 мая 2019 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Гошко О.А.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Гафуровой Л.И.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующего на основании ордера №777962 от 15.05.2019г.,

представителя ответчика ФИО4 – Пеняга М.А., действующего на основании ордера № 302705 от 28.05.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован ФИО4, который не проживает в доме с января 2014 года, членом семьи истца не является, соглашения о его проживании не заключалось, место его нахождения истцу не известно.

Наличие регистрации ответчика в домовладении нарушает права истца и имущественные интересы, так как она уплачивает за регистрацию ответчика коммунальные расходы и не может в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению домовладением. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, просили суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации. В суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Пеняга М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что своего доверителя не видел и не общался с ним. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна, полагался на усмотрение суда.

Помощник прокурора Северского района Гафурова Л.И. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Северского района, обсудив изложенные доводы, изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2010 года (л.д. 6-7).

В указанном жилом доме помимо собственника с 22.01.2014 года числится зарегистрированным ответчик ФИО4 (л.д. 9-11).

В соответствии со справкой квартального от 10.04.2019 года, заверенной администрацией Северского сельского поселения, ФИО4 зарегистрирован, но с января 2014 года не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Свидетель К. допрошенная в судебном заседании и предупрежденная об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердила доводы ФИО2, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 действительно с января 2014 года не проживает в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес>, личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 собственником жилого дома по вышеуказанному адресу не является, как и не является членом семьи истца, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчика в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчика по адресу: ст

<

адрес>, с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди