№2-3244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе: 

председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, зарегистрировала по указанному адресу по просьбе знакомого. ФИО2, 20 лет назад выехал из ее дома, вывез все вещи, в настоящее время по указанном адресу не проживает, соглашения между сторонами о праве пользования данным жилым домом отсутствуют. Местонахождение ответчика не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении в настоящий момент является формальной, существенно нарушает её права как собственника, в связи с чем просит снять ФИО1, с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, выслушав позицию истца, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ помимо собственника зарегистрирован ФИО2, 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом доме ответчик не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, совместного хозяйства не ведет, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиком никогда не было. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, подписанном соседями ФИО6, ФИО7

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д. 

Поскольку ответчик не проживает в доме истца в течение длительного периода, его личные вещи отсутствуют, то говорить о его временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным. 

Местонахождение ответчика неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Фактически живет по другому неизвестному истцу адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении в настоящий момент является формальной, существенно нарушает его права как собственника. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для отдела УФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий