РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 17 октября 2024 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В., 

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт М.И., 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО10, 

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО11,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 (паспорт № к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако они не проживают, членами семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились. 

Согласно сведениям администрации Пахомовского сельского поселения, ответчики по месту регистрации не проживают, сведений об их фактическом месте жительства не имеется.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Ишимского района Тюменской области от 26.09.2024 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями ответчиков назначены адвокаты ФИО10, ФИО11

В судебном заседании представители ответчиков: ФИО4 - ФИО10, ФИО5 - ФИО11, действующие на основании ордеров, просили суд вынести по делу законное и справедливое решение, относительно удовлетворения исковых требований возражали в полном объеме. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходи к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчиков от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлению прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2024, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Из справки администрации Пахомовского сельского поселения № 171 от 12.07.2024 следует, что ответчики ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживают (л.д. 26).

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ишимский» ФИО1 от 18.06.2024, по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает. Собственник дома ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 10).

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещение могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно исковому заявлению ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, в указанном помещении спального места и вещей не имеют, коммунальные платежи не отплачивают.

Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам по месту жительства направлены копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству в котором определены обстоятельства имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства исходя из определенных судом обстоятельств имеющих юридическое значение, а также разъяснено что непредставление дополнительных доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Однако представители ответчиков адвокаты ФИО10, ФИО11, будучи предупрежденными о последствиях не совершения процессуальных действий, предоставления доказательств, опровергающих доводы истца о добровольном отказе ответчиков от права пользования жилым помещением и отсутствие препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещением со стороны собственников в суд не представили, что является основанием для применения процессуальных последствий в виде удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, настаивая на иске о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в судебном заседании доказала юридически значимые обстоятельства - добровольный отказ ответчиков от права пользования жилым помещением, отсутствие создания препятствий к осуществлению права пользования жилым помещение со стороны собственника дома.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Наличие в жилом помещении фактически не проживающих, но зарегистрированных по месту жительства ответчиков, не являющихся членами семьи собственника и не состоящими с ним в договорных отношениях, препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.

Таким образом требования истца о признании ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Копия верна: 

Председательствующий судья Т.В. Алексеева