2-1742/2025

26RS0003-01-2025-001688-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаренко В.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России по Ставропольскому краю) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 338,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

По данному адресу зарегистрирован ФИО4, что подтверждается адресной справкой.

С 2017 года и по настоящее время ответчик не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами. Ранее ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Истцами неоднократно были предприняты попытки выйти с ним на связь, но он уклонялся от общения. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик единственный, кто в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем им на правах собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В данный момент в доме никто не проживает, т.к данное жилище непригодно для проживания, он частично разрушен, практически не подлежит восстановлению, все коммуникации в доме отключены.

Истцы просили признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 02.06.2025, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 ГПК РФ, к участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции ОП-2 ГУ МВД России по Ставропольскому краю. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, обеспечив явку своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП-2 ГУ МВД России по Ставропольскому краю, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Принимая во внимание, что судом предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцами требований и представленных ими доказательств.

Из доказательств, представленных истцами, следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 338,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.01.2025.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Ставропольскому краю по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 

Согласно статье 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (пункт 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П). 

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

ФИО1 и ФИО2 как собственники вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не проживает в жилом помещении, поскольку оно не пригодно для проживания.

При этом, ответчик членом семьи собственников недвижимого имущества не является, не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцам. 

Суд считает, что удовлетворение требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеет для них юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская