РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ОАО «Нижегородский водоканал» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Нижегородский водоканал» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, указывая, что получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г*** являются ответчики, которые добровольно не оплачивают услуги, предоставляемые ОАО «Нижегородский водоканал».

За период с 01 января 2012 г. (с учетом входящего сальдо на 2012 г.) по 24.11.2017 г. сумма просроченной задолженности составляет 47937,16 руб., с учетом всех платежей на июль 2018г. За период с 01 января 2011 г. (с учетом входящего сальдо на 2012 г.) по 24.11.2017 г. сумма пени составляет 36639,94 руб., а всего 84577,10 руб. Ранее ОАО «Нижегородский водоканал» обращался в суд за взысканием задолженности в приказном производстве. Была оплачена госпошлина в размере 1377,23 руб. Вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен должниками.

Истец просит взыскать солидарно с должников в пользу ОАО «Нижегородский водоканал» сумму задолженности за услуги в размере 84577,10 руб., госпошлину в размере 2737,31 руб., с учетом доплаты 1360,08 руб.

Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 30 июля 2018 г. сторонам было предложено предоставить свои возражения по иску в порядке упрощенного производства в срок до 20 августа 2018г. и для предоставления дополнительных доказательств – до 07 сентября 2018г.

Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 28 августа 2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с поступившими возражениями ответчиков и заявленным ходатайством о применении срока исковой давности.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «ДК Московского района». 

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2,, ФИО1 иск признали частично, просили применить срок исковой давности, а также снизить сумму пени в связи с их несоразмерностью.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо АО «ДК Московского района» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу *** является ФИО2 Кроме него в спорной квартире также состоят на регистрационном учете сын ФИО3, брат ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате услуги холодного водоснабжения и водоотведения перед ОАО «Нижегородский водоканал» за период с 01 января 2012 г. по 24.11.2017г. в размере 36639,94 руб., с учетом всех платежей на июль 2018г. 

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 36639,94 руб. 

Установлено, что 31.08.2015г. ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» заключило договор уступки права (требования) * с ОАО «Нижегородский водоканал», согласно условиям договора ОАО «Нижегородский водоканал» приняло право (требование) оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по договорам управления многоквартирными домами, в том числе и по ***. Со слов представителя истца данные договоры заключаются ежемесячно, сумма задолженности также передается по Приложению № 2 ежемесячно. Из-за объема документов, они не представляются.

В данной части доводы представителя истца ответчиком не оспорены.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.08.2016 года заключен ОАО «Нижегородский водоканал» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) перед ОАО «Нижегородский водоканал» за период с 01 января 2012 г. по 24.11.2017г. составляет 47937,16 руб. и пени 36639,94 руб. 

Однако, ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиком обязательств по оплате за услуги холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности за период с января 2012г. по ноябрь 2017г., произведенного исходя из установленного размера ежемесячной платы, суд считает необходимым применить трехгодичный срок исковой давности и исключить заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2012г. по июнь 2015г., поскольку в суд истец обратился только 30 июля 2018 года. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Нижегородский водоканал» задолженность за коммунальные услуги (холодного водоснабжения и водоотведения) за период с июля 2015 года по 27 ноября 2017 года в сумме 15353 руб. 63 коп. Суд производит взыскание с ответчиков солидарно. 

В удовлетворении остальной части иска суд считает необходимым отказать за пропуском срока. 

В пользу истца с ответчиков подлежит взысканию также неустойка за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг. Ответчики просили применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям об уплате пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в рамках настоящего спора применить ст. 333 ГК РФ, считая последствия невыполнения должниками обязательства несоразмерными начисленной неустойки, учитывает характер и объем нарушения ответчиками обязательств, период просрочки исполнения обязательств, а также отсутствие каких-либо значительных последствий для истца, материальное положение ответчиков, и снижает сумму неустойки (пени) до 7000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 870,61 руб. пропорционально удовлетворенным судом требованиям, поскольку в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Нижегородский водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО «Нижегородский водоканал» задолженность за коммунальные услуги (холодного водоснабжения и водоотведения) за период с июля 2015 года по 27 ноября 2017 года в сумме 15353 руб. 63 коп., пени в размере 7000 руб., а всего 22353 руб. 64 коп. солидарно.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО «Нижегородский водоканал» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 870 руб. 61 коп. в равных долях, то есть по 290 руб. 20 коп. с каждого.

В остальной части иска ОАО «Нижегородский водоканал» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина