Дело № 2 - 78/2026

34RS0026 – 01 – 2025 – 001376 - 95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО16, действующей по доверенности от 21.02.2025 года,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Дружининой Е.А.,

03.03.2026 года в городе 

<

адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке ФИО2 при жизни, не зарегистрировала.

Между тем, его родители владели и пользовалась указанным имуществом как собственники. Истец, являясь наследником первой очереди, после смерти матери продолжает пользоваться спорным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, за свой счёт оплачивает расходы на его содержание.

Просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 7205 (+/-)41 кв.м. и жилой дом, площадью 51,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле, в качестве соответчика привлечён - Комитет по управлению государственным имуществом, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по 

<

адрес>, ГБУ Природный ФИО4 пойма», ФИО5, ФИО17 и ФИО18.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, будучи допрошенным в предыдущих судебных заседаниях, суду показал, что его родители ФИО3 и ФИО2 при жизни владели и пользовались жилым домом и земельным участков по адресу: 

<

адрес>. Его мать, ФИО2 при жизни, пыталась оформить правоустанавливающие документы, но не смогла. После смерти матери, он, являясь единственным наследником, продолжил пользоваться спорным имуществом, обрабатывает сад, содержит дом в технически исправном состоянии.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 7205 (+/-)41 кв.метров и жилой дом, площадью 51,7 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика – администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещен надлежащим образом, представитель ФИО9 письменно ходатайствует об исключении администрации из числе ответчиков, кроме того сообщает, что спорный земельный участок располагает в границах природного парка «Волго - Ахтубинская пойма».

В соответствии с Положением о природном парке «Волго - Ахтубинская пойма», утверждённом постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, спорный земельный участок находится в ведении Комитета по управлению государственным имуществом, ограничен в обороте, и не подлежит предоставлению в собственность физических или юридических лиц, в силу части 3 статьи 27 Земельного Кодекса Российской Федерации и пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».

Кроме того, спорный земельный участок, площадью 7205(+/-)41 кв. метров находится на землях сельскохозяйственного назначения, что также лишает возможности зарегистрировать спорный жилой дом, площадью 34.9 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. Более того, право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, не зарегистрировано.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещен надлежащим образом, руководитель ФИО10 письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ссылаясь на положения статей 1110, 1113, 1151 ГК РФ указывает, что порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом ( Постановлением Пленума ВС Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Однако, в ТУ Росимущества в 

<

адрес> спорное имущество умершего, не передавалось, в казне, не учтено. Поскольку иск предъявлен не к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ), а к органу, осуществляющему от имени Российской Федерации правомочия собственника в отношении выморочного имущества, в то время как свидетельство о праве наследования выморочного имущества, подтверждающее наличие у Российской Федерации права на наследство, в материалах дела представлено не было, правовые основания для удовлетворения настоящего иска отсутствуют, в связи с чем, просит суд истцу в удовлетворении исковых требовании отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом; представитель ФИО11, действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГБУ «Природный Парк «Волго-Ахтубинская пойма» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом.

Третьи лица ФИО17 и ФИО18 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу статьи 264 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать - ФИО2, отец - ФИО3 (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д.№). После её смерти наследниками первой очереди является её сын ФИО1, который к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в сроки, установленные законодателем, не обращался.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Единой информационной системы нотариата РФ наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, ФИО2 до дня смерти владела и пользовалась спорными объектами недвижимости как собственник.

Между тем, в ходе рассмотрения спора, судом установлено, что право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Доводы истца о том, что спорный жилой дом и земельный участок под домом, принадлежал его родителям до дня их смерти, несостоятельны в силу следующего:

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство на право на наследство на землю, согласно которого она приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: в границе колхоза «Заря», общей площадью 35,71 га. Описание собственности: земельная доля, кадастровый номер – 14, баллогектаров – 1306,4, земли с/х назначения, производство с/х назначения (л.д№).

Из сообщения администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве нет документов о разрешении строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, следует, что в ходе внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что земельный участок, площадью около 1050 кв. метров расположенный примерно в 13 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес> используется ФИО2. Земельный участок огорожен забором, на участке находится жилой дом, постройки. Указанный земельный участок используется ФИО2 в целях ведения личного подсобного хозяйства. Между тем, какие - либо документы, подтверждающие право пользование (владения) указанным земельным участком и расположенными на нём строениями, у ФИО2, отсутствуют (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений (л.д.№

Согласно домовой книги, ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.№

Из сообщения Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 7205 кв. метров, отсутствуют, реестровое дело не формировалось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-155209761, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, площадью 34,9 кв.м., год завершения строительства – 1997, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.26-27).

Администрацией Покровского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представлена копию лицевого счета № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ - 2011 года, согласно которым за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, числится хозяйство, при этом адрес, не указан., с составом семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Какая - либо иная информация о собственности на домовладение и земельный участок за ФИО3 и ФИО2 у администрации Покровского сельского поселения, отсутствует.

Из технического паспорта, составленного Ленинским отделением МУП «ЦМ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также справке Ленинского отделения МУП «ЦМ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51,7 кв. метров (л.д№).

Согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13, площадь земельного участка по 

<

адрес> составляет 7205 +/-41 кв. метров (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-155209761, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, площадью 34,9 кв.м., год завершения строительства – 1997, с кадастровым номером№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.26-27).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения спора достоверных данных, указывающих о наличии в собственности ФИО2 спорных объектов недвижимости, не установлено.

Ссылка истца о нахождении в собственности спорного земельного участка и жилого дома также своего подтверждения не нашла.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д№). После его смерти наследниками по закону являются его сыновья ФИО5 и ФИО1.

Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО14 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после умершего ФИО3, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, обратился его сыновья ФИО5 и ФИО1 (л.№).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать – ФИО6, отец - ФИО3 (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО14 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждому, его сыновьям: ФИО5 и ФИО1.

Наследство, на которое последним выданы свидетельства о праве на наследство, состоит жилого дома, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (л.№). Иного имущества, принадлежащего умершем на день смерти, в материалы дела не представлено.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно сообщения администрации Покровского сельского поселения, что земельный участок (доля, пай и прочее) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрацией Покровского сельского поселения, не предоставлялся (№

Из письма архивного отдела администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, сообщает, что в постановлении администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю владельцам долей колхоза «Заря» нет приложения со списком владельцев долей колхоза «Заря».

Свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО7 в Отделе по управлению имуществом и землепользованию администрации Ленинского муниципального района, отсутствует (л.д№).

Согласно сообщению администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нет документов о разрешении строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» на территории 

<

адрес> создано государственное учреждение «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

Перечень особо охраняемых природных территорий регионального значения утвержден постановлением главы администрации 

<

адрес> от 04.07.2006г. № «Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий 

<

адрес>», в число которых входит территория Государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

В соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» утверждены границы государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

В связи с утверждением Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма» постановление главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» признано утратившим силу.

Пунктом 1.3 указанного Положения, утвержденного постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №), установлено, что территория природного парка является особо охраняемой территорией регионального значения и находится в ведении комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации 

<

адрес>.

Природный парк расположен на территории Ленинского, Светлоярского и Среднеахтубинского муниципальных районов 

<

адрес> в пределах границ согласно приложению.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. Положения управление природным парком осуществляется государственным бюджетным учреждением 

<

адрес> «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма». Земельные участки (в том числе земельные участки, на которых располагаются леса) в границах природного парка предоставляются государственному бюджетному учреждению 

<

адрес> «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации. Запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки, предоставленные государственному бюджетному учреждению 

<

адрес> «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. В границах природного парка также могут находиться земельные участки иных собственников и пользователей.

Согласно сообщению администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находится в границах природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденных постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> земельный участок не сформирован.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п. 1 ст. 27 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Анализируя представленные материалы, суд приходит к выводу, что спорный участок находится на территории Природного парка в, координаты границ спорного земельного участка в государственный кадастр недвижимости не внесены, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, следовательно, спорный земельный участок не может выступать объектом земельных отношений.

Довод представителя истца ФИО16 о том, что имеется ранее возникшее право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, поэтому участок не является ограниченным в обороте, несостоятелен, основан на неверном толковании вышеуказанных норм. При таких обстоятельствах, истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении требований к администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения судом изготовлен на компьютере с помощью принтера ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ленинского районного суда

<

адрес> Н.Н. Сулохина

Подлинник документа подшит в деле №,

которое находится в Ленинском районном суде

<

адрес>