Дело № 2-106/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко О.С.

при секретаре Джабаевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усмани гражданское дело по иску ФИО1 В,И., ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ОГУП «Свой Дом» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, обратились в Усманский районный суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ОГУП «Свой Дом» о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым. 

Из искового заявления следует, что по договору № о совместной деятельности в долевом инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между истцами и ОГУП «Свой Дом», ФИО3 и ФИО2 стали соинвесторами в реализации инвестиционного проекта строительства и ввода в эксплуатацию в 1-квартале 2005 года жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно п.п. 1.2 договора № в рамках реализации инвестиционного проекта Соинвестор обязался произвести инвестирование в строительство объекта в объеме доли, определенной в размере 

<

данные изъяты>. Указанная доля Соинвестора в объекте соответствует отдельной 2-х комнатной квартире № 5, этаж 3, предоставляемой Соинвестору в общую долевую собственность по ? доли в праве собственности каждому члену семьи Соинвестора. Согласно акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ОГУП «Свой Дом» передало истцам по ? доли в праве собственности на квартиру № площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенную на третьем этаже трехэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту приема – передачи задолженности за квартиру у Соинвестора не имеется. С указанного времени ФИО3 и ФИО2 владеют и пользуются данной квартирой как собственной. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что ОГУП «Свой Дом» ликвидировано. 

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений в Липецкой области и ОГУП «Свой Дом», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. 

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из представленного в судебное заседание договора № о совместной деятельности в долевом инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ОГУП «Свой дом» (инвестор), ФИО3 и ФИО2 (соинвесторы) заключили настоящий договор по условиям которого, соинвестор принял участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию в 1-м квартале 2005 года жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 1.2 указанного договора в рамках реализации инвестиционного проекта Соинвестор обязался произвести инвестирование в строительство объекта в объеме доли, определенной в размере 

<

данные изъяты>. Указанная доля Соинвестора в объекте соответствует отдельной 2-х комнатной квартире №, предоставляемой Соинвестору в общую долевую собственность по ? доли в праве собственности каждому члену семьи Соинвестора.

В силу акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ОГУП «Свой Дом» передало истцам по ? доли в праве собственности на квартиру №, площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенную на третьем этаже трехэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> Согласно акту приема – передачи задолженности за квартиру у Соинвестора не имеется.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОГУП «Свой Дом» реорганизован в АО «Свой Дом». 

Таким образом, у суда имеются основания признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым. 

Федеральным законом РФ 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановлением от 18.08.1998 года № 219 « Об утверждении правил ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок регистрации права на основании решения суда и внесения изменений в сведения и государственной регистрации права, в связи с чем установленные в судебном обстоятельства являются основанием для внесения изменений в сведения о государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество являющееся предметом спора. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 В,И., ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ОГУП «Свой Дом» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 В,И. право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий О.С. Кузьменко