Дело № 2-120/2025

91RS0020-01-2025-000054-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи- Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым. В указанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2, которая является дочерью предыдущего собственника указанной квартиры ФИО3, в связи с чем истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц, ввиду чего истец просит суд признать ФИО2, которая не является членом его семьи, лицом, утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, в стадии подготовительного судебного заседания просил исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, в стадии подготовительного судебного заседания исковое заявление признала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес> Крым. В указанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2, которая является дочерью предыдущего собственника указанной квартиры ФИО3, в связи с чем истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчикам установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создает препятствия в пользовании жилым помещением, истица не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в спорном доме, но фактически там не проживает длительное время, членом семьи истца она не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, ответчик не использует спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Полный текст решения изготовлен 7 февраля 2025 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник