61RS0023-01-2023-004486-14

Дело №2-4321/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. 

По данным МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «А,А1,а2,аЗ» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 142 от 16.01.1967г.

ФИО2 умер 

<

данные изъяты>. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, являлась его супруга ФИО3. Она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку жилой дом при жизни ФИО2 не был введен в эксплуатацию.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области по делу №2-4135/2022 от 08.11.2022г. суд включил в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>., жилой дом лит. «А,А1,а2,аЗ», общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; признал за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом.

ФИО3 умерла 

<

данные изъяты>., не успев зарегистрировать свое право на жилой дом в установленном законом порядке.

Истец приходится ФИО3 сыном и является наследником по закону первой очереди после её смерти. Он своевременно обратился 

к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство не смог, т. к. ФИО3 не успела при жизни оформить свои права на жилой дом. 

Других наследников после смерти ФИО3 нет.

Из технического заключения от 19.06.2022 г. о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а2,а3» по 

<

данные изъяты>, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», следует, что обследованный жилой дом размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания.

27.06.2022 г. Администрацией г. Шахты ФИО3 был выдан отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства. 

Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «А,А1,а2,аЗ» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (ранее 

<

данные изъяты>»), числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 142 от 16.01.1967г.

ФИО2 умер ФИО13. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2 являлась его супруга ФИО3. Она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку жилой дом при жизни ФИО2 не был введен в эксплуатацию.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области по делу №2-4135/2022 от 08.11.2022г. суд включил в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>., жилой дом лит. «А,А1,а2,аЗ», общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; признал за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом.

ФИО3 умерла 

<

данные изъяты>., не успев зарегистрировать свое право на жилой дом в установленном законом порядке.

Истец является сыном ФИО3 и наследником по закону первой очереди после её смерти. Он своевременно обратился к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство не смог, т. к. ФИО3 не успела при жизни оформить свои права на жилой дом. 

Других наследников после смерти ФИО3 нет.

Решением Администрации г. Шахты № RU-61-312-99-2022 от 27 июня 2022г. ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от 19.06.2022 обследованный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания. Обследованный одноэтажный жилой дом по 

<

данные изъяты> соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженцем г. 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 79,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.