Дело № 2-5749/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Губерния», Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Губерния», Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными результатов межевания, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. При разделе земельного участка были нарушены его права.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на требованиях настаивали.

ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС

29.01.2016 года между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой заключен договор дарения, по которому дарители передают одаряемому 3/10 доли и 2/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом (л.д.8).

Как следует из материалов дела, земельный участок при доме имел кадастровый № и общую площадь 3166 кв.м.

Соглашением от 29.01.2016 года произведен раздел указанного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № № №.

Решением Одинцовского городского суда от 12.05.2016 года по делу № из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, судом установлены нарушения при определении границ вышеуказанного земельного участка. Данное обстоятельство имеет в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу вышеуказанных норм права возможность раздела земельного участка при доме исключается до разрешения вопроса о реальном разделе самого дома.

Учитывая, что жилой дом, расположенный на спорном участке находится в общей долевой собственности, то оснований для установления границ земельного участка, являющегося частью общего земельного участка при доме не имеется.

Следовательно, границы земельного участка могут быть установлены либо после реального раздела дома и выдела в натуре земельного участка, либо при определении прядка пользования общим участком при доме.

При таких обстоятельствах, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № при разделе на земельные участки с кадастровыми номерами № № № являются недействительными.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку доказательств нарушения личных неимущественных прав истца суду не представлено.

Управление Росреестра по Московской области, ООО «Губерния», ФИО4, не являются правообладателя земельных участков, непосредственного участия в межевании не принимали, в связи с чем являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Требование о взыскании судебных расходов на сумму 450000 рублей истец не поддержал.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № при разделе на земельные участки с кадастровыми номерами № № №.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин