Дело № 2-461/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 11 июля 2018 г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Панченко С.Л., 

при секретаре Петрасовой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика – ФИО2,

помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и, уточняя их в судебном заседании, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора приватизации с 1994 года он является собственником ? доли жилого дома и доли земельного участка, на основании выписки из похозяйственной книги № от 26.09.2013 года, находящихся по адресу: 

<

адрес>. С 2003 года по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2. С 2015 года их отношения ухудшились и ответчик переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, забрав все свои вещи. В доле жилого дома, принадлежащего истцу не проживает. За коммунальные услуги не оплачивает. Их отношения прекращены, ответчик ушел из семьи. ФИО2 отказывается самостоятельно снять себя с регистрационного учета из жилого помещения истца, чем создает препятствия в продаже доли жилого дома истца. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, однако при этом не отрицал, что с 2015 года по указанному адресу не проживает, личных вещей там не имеет, расходы по коммунальным платежам не несет, на приватизацию данного жилого помещения не претендовал и не претендует.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без их участия, решение по иску принять на усмотрение суда.

Выслушав стороны, помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашову Е.А., считавшую, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от 09.11.1994 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2013 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 180,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.6).

ФИО1 также является собственником земельного участка в размере 952/3652, расположенного по указанному адресу (л.д.8).

Ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ПВД МБУ «МФЦ» №- от 06.06.2016 года и адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе от 20.06.2018 г. (л.д.7, 30).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1, совместного хозяйства с ним не ведет, совместно не проживает с 2015 г., расходы на содержание жилого помещения истца не несет.

Таким образом, наличие регистрации ФИО2 создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу жилым помещением, что ущемляет его права как собственника.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 11.09.2012г. № 288 (ред. от 19.01.2015), в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд.

Председательствующий