дело № 2-1780/2025

УИД - 26RS0003-01-2025-001344-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Ставрополь 

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ставрополя, СНТ «Северное-2» об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Ставрополя:

- об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Северное», участок №. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником после смерти родного брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни последнему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м в садоводческом товариществе «Северное», №, что подтверждается свидетельством на право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в состав членов семьи садовода были вписаны, помимо умершего брата, также истец и его супруга.

Так как иного недвижимого имущества не имелось, наследственное дело после смерти брата не заводилось. Принятие имущества производилось истцом путем фактического принятия. Истец со своей семьей продолжал пользоваться вышеуказанным земельным участком и выплачивать членские взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент, в связи с тем, что наследодателем не были надлежащим образом зарегистрированы права на спорное недвижимое имущество, нотариусом не может быть выдано свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка.

В предварительном судебном заседании 26.06.2025 к участию в деле привлечены: СНТ «Северное-2» и администрация г. Ставрополя в качестве соответчиков; администрация Октябрьского района г. Ставрополя в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с исключением и числа ответчиков по делу. 

В судебном заседании 15.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО7

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика СНТ «Северное-2» - председатель ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации Октябрьского района г. Ставрополя, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять, что закреплено положениями ст. ст. 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. 

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ФИО2 являются родными братьями, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении серии II-ДШ №, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (ответ ОЗАГС УЗАГС 

<

адрес>).

Судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Северное 1, 2» в коллективно-долевую собственность был выделен земельный участок площадью 72,8 га в урочище ФИО9, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии, постановлением администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены уточненные границы территории ДНТ «Североное-1» в 

<

адрес> г. 

<

адрес>ю 311295 кв.м, кроме того товариществу предоставлен в собственность земельный участок площадью 58822 кв.м с кадастровым номером №, относящийся к имуществу общего пользования.

Согласно представленной суду копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО2 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Северное», участок №.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 26:12:021703:446 имеет статус «актуальный».

Вместе с тем, заявляя настоящие исковые требования, истец ФИО1 указывает на то, что при жизни его брат ФИО2 право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал, что препятствует получению истцом свидетельства о праве на наследство. 

Принимая во внимание изложенное и разрешая по существу заявленные требования, суд исходит из следующего.

В пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применявшийся до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как указано выше, спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, сведения о регистрации прав граждан, в том числе умершего ФИО2 в отношении спорного объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 26:12:021703:446, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Северное», участок №, в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют.

Однако, в силу приведенного выше нормативного регулирования спорных правоотношений, на день своей смерти ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка независимо от осуществления им государственной регистрации этого права, в связи с чем, само по себе то обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел регистрацию права собственности на земельный участок, не может явиться препятствием для признания за его наследником права собственности в порядке наследования на этот земельный участок.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт того, что истец ФИО1 является наследником умершего ФИО2 сторонами по делу не оспаривается, как не оспариваются заявленные им требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок в качестве наследников умершего ФИО2 в рамках как фактического принятия наследства, так и в порядке обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, судом не установлено, напротив, подтверждено показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, которая пояснила, что наследодатель после дорожно-транспортного происшествия имел ограничения в передвижении, ему была установлена 1 группа инвалидности, он хромал, не мог самостоятельно обрабатывать спорный земельный участок. Все работы на спорном земельном участке осуществлял истец, в том числе, непосредственно после смерти брата, а именно, высаживал растения, поливал их, убирал сорняки, оплачивал членские взносы. 

Из положений статьи 209 и пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности является вещным правом.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае ФИО1 является членом товарищества, спорный земельный участок № находится в его фактическом пользовании, взносы выплачены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела справкой председателя СНТ «Североное-2» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, как указано выше из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 также следует, что ФИО1 с момента смерти брата - ФИО2 пользуется принадлежавшим умершему спорным земельным участком, как своим собственным, то есть фактически принял наследство.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения норм действующего законодательства, то, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Северное», участок №, обусловлено объективными причинами – смертью, что действия истца по вступлению в права наследования совершены им в течение срока, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, а равно принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны иных состоящих в родстве с наследодателем лиц – третьих лиц по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, а также о необходимости включении спорного имущества в состав наследства после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ставрополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 263601001), садоводческому некоммерческому товариществу «Северное-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>) наследства, открывшегося после смерти брата – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Северное», участок №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Ставрополю). 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:021703:446, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Северное», участок №. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2025 года.

Судья Н. В. Шандер