Дело № 2-1575/2020

УИД № 50RS0046-01-2020-003960-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 сентября 2020 года. 

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2020 года. 

г. Ступино Московской области 16 сентября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Невская финансовая компания» к ФИО1 и ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Невская финансовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по август 2015 года в сумме 193 502 рублей 01 копейки, пени в сумме 183 899 рублей 47 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 974 рублей. 

Исковые требования ООО «Невская финансовая компания» обоснованы тем, что на основании закрытого конкурса, проведённого Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Подольский» осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному договору от 02.08.2010 года, в том числе в военном городке Мещерино-1 Ступинского района Московской области. Ответчики ФИО1 и ФИО постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора найма жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ввиду того, что ответчики несвоевременно и не в полном объёме производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, образовалась задолженность в период с декабря 2012 года по август 2015 года в сумме 193 502 рублей 01 копейки. 02.04.2018 года между АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор цессии № 08/16/Ц/ФЛ, согласно которому истцу были переданы права требования, в том числе к ответчикам. Истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 183 899 рублей 47 копеек. По заявлению истца мировым судьёй судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности, который отменён в установленном порядке по заявлению должника 25.03.2019 года. 

Представитель истца ООО «Невская финансовая компания» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства истец был извещён надлежащим образом; ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя (л. д. 6). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил исковое заявление оставить без удовлетворения, заявив о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Ответчик ФИО, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание н явилась; представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие и заявление о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В связи с надлежащим извещением сторон суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Суд, выслушав объяснения и доводы ответчика ФИО1, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы дела № 2-365/2019, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления в силу нижеследующего. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорный период (с декабря 2012 года по август 2015 года) ответчики ФИО1 и ФИО были постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживали на условиях договора социального найма жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С 26.02.2018 года указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО1 и его несовершеннолетней дочери ФИО (доли в праве – по ? у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, в спорный период осуществлялось управляющей компанией филиалом «Подольский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ, заключенного с Министерством обороны РФ (л. д. 27-32).

02.04.2018 года между филиалом «Подольский» АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 08/16/Ц/ФЛ, согласно которому истцу переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности на основании вышеуказанного договора управления специализированным жилищным фондом военных городков, в том числе к ответчикам (л. 

<

...>, 37-38). 

Из содержания искового заявления и представленного истцом расчёта следует, что у ответчиков ФИО1 и ФИО за период с декабря 2012 года по август 2015 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 193 502 рублей 01 копейки (л. 

<

...>). 

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 183 899 рублей 47 копеек за период с декабря 2012 года по август 2015 года (л. д. 17-23). 

ООО «Невская финансовая компания» 10.03.2019 года обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Однако определением мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области от 25.03.2019 года судебный приказ от 10.03.2019 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 отменён (л. д. 13).

В суд с иском ООО «Невская финансовая компания» обратилась 19.08.2020 года (л. 

<

...>). 

Ответчиками ФИО1 и ФИО заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени суд учитывает заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исходя из положений ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьёй 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196 и 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исполнения.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по август 2015 года и пени за указанный период. 

Срок исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за последний месяц данного периода окончился 10.09.2015 года. 

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истёк 11.09.2018 года.

При этом с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с должников ФИО1 и ФИО задолженности ООО «Невская финансовая компания» обратилось к мировому судье только 10.03.2019 года, то есть по истечении трёхлетнего срока исковой давности.

На основании на ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ не может быть удовлетворено требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Невская финансовая компания» к ФИО1 и ФИО о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по август 2015 года в сумме 193 502 рублей 01 копейки, пени в сумме 183 899 рублей 47 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 974 рублей оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин