Дело №2-26/2024 (2-785/2023;)

УИД 65RS0011-01-2023-000895-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 января 2024 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.,

при секретаре Коробовой В.В.,

с участием прокурора Вовк В.И., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от дата на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу.

В 2019 году по просьбе знакомой в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, их личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Наличие регистрации ответчиков ограничивает истца в праве распоряжения имуществом, возлагает на собственника обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, в связи с чем, истец ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Протокольным определением от дата к участию в деле привлечен законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ФИО4.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в их адрес возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Вовк В.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: *.

Право собственности ФИО2 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из выписки из финансового-лицевого счета и информации ОМВД РФ по Поронайскому городскому округу установлено, что по адресу: *, имеют регистрацию: с дата Ли (Олейник) Артём Андреевич, дата года рождения, с дата ФИО6, дата года рождения, с дата ФИО3, дата года рождения, с дата ФИО9, с дата ФИО8, с дата ФИО7, дата года рождения.

Как установлено судом, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 проживают по месту жительства отца ФИО4 в *.

Согласно информации *» ответчик ФИО9, являющаяся матерью несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, осуществляет трудовую деятельность в городе Москве, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: *.

Из ответа на запрос *» следует, что ФИО8 работает в данном обществе с дата , с дата по дата находится в отпуске по беременности и родам, фактически проживает по адресу: *.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают; членами семьи собственника не являются, соглашений по пользованию жильем между ответчиками и собственником не заключалось, оплату коммунальных услуг не производят, при этом сохраняют формально регистрацию по адресу: *.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку ФИО2, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, дата года рождения, (*) к ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 Валерьевну, дата года рождения (* ФИО8, дата года рождения (*), ФИО3, дата года рождения *), ФИО6, *), ФИО7, *), ФИО10, дата года рождения, *) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 января 2024 года.