Дело № 2 – 2311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Владивосток

Суд Советского района г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Андриановой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Н. А.В. обратился в суд с данным иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности на объект недвижимости : 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер> по приобретательской давности. 

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данную долю в праве он приобрел на основании завещания, оставленного его дедушкой Н. А.В., который умер 

<

дата> В соответствии с действующим законодательством Н. А.В. в течение 06 месяцев подал заявление на вступление в наследство на основании завещания., однако из-за сложности с оформление документов необходимых для оформления наследства, истец получил свидетельство о праве на наследство лишь 

<

дата>., право собственности на данную долю зарегистрировал -

<

дата>

С момента смерти 

<

данные изъяты> Н. Г.К. истец Н. А.В. пользовался и нес бремя расходов на жилой дом по ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно, справки нотариуса ФИО2 от 

<

дата> следует, что после смерти Н. Г.К. 

<

дата>. наследником принявшим наследство по завещанию вышеуказанного домовладения является его 

<

данные изъяты> Н. А.В. 

<

дата> дедушка истца Н. А.В. - Н. Г.К. пользовался домовладением и нес бремя расходов по его содержанию, в связи с чем, в своем завещании последний указал, что, что передает полностью данное домовладение в наследство внуку - Н. А.В. 

В связи с чем, истец просит суд признать за признать за ним - ФИО1, право собственности на домовладение - 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер>.

В судебном заседании истец Н. А.В. и его представитель ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали, указав, что дом был принят в порядке наследования в полуразрушенном состоянии и был сохранен, в настоящее время собирается строить новый для этого им и необходимо оформить документы. Заявитель более 15 лет истец беспрерывно владеет данным домовладением. 

<

данные изъяты> пользовался домом 

<

дата> года, когда он умер 

<

данные изъяты> году Н. А.В. был 

<

данные изъяты> год. 

Представитель Администрации г. Владивостока ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных Н. А.В. требований, представив суду письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать поскольку отсутствуют какие-либо правовые основания для признания за Н. А.В. права собственности на 

<

данные изъяты> в домовладении по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку он не владел ею добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (ст.234ГКРФ), допустив ее почти полное уничтожение. Срок приобретательной давности должен течь непрерывно. Истцом непредставлены доказательства непрерывности владения (ежедневного проживания) в вышеуказанной 

<

данные изъяты> доли в домовладении. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.В.Г. суду пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежал его 

<

данные изъяты> - ФИО5, он был его хозяином с 

<

данные изъяты> года и занимался дачным участком. После смерти 

<

данные изъяты> Н. Г.К. домом и занимался пользовался его 

<

данные изъяты> ФИО1. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве 

<

данные изъяты> ФИО6, суду пояснила, что проживает по соседству с домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес> с 

<

данные изъяты>. Данное домовладение как дачу использовал Герасим К. Н., домик там старенький. Домом пользовались его дети, в том числе и А. В.. С А. они не родственники. Домик и по сей день стоит там, кроме А. им никто не занимается.

Свидетель Н. М.В. в судебном заседании суду пояснил в суде, что домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пользовался дед Герасим К.. Соседей не было. После смерти дедушки истец Н. А.В. хочет построить там дом. Дедушка оформил по завещанию на Н. А.В., в настоящее время дом выглядит, как сарай.

Привлеченная в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно справки Управления записи актов гражданского состояния Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 

<

дата> 

<

номер> ФИО7, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты> умерла 

<

дата>, наследников и правопреемников не установлено.

Выслушав мнение участников процесса, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Н. А.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что согласно, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение КГКУ «УЗИ» от 

<

дата> 

<

номер> следует, что дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован(а) на праве собственности за: ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве), на основании документа: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. 

<

номер>, ФИО5 (

<

данные изъяты> доля в праве): на основании документа: свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>. 

<

номер>, о чем 

<

дата>., 

<

дата>. произведены записи в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства. Помещение под реестровым номером 

<

номер> (л.д.108).

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата> следует, что Н. А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> 

<

номер>, принадлежит 

<

данные изъяты> долевая собственность в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, инвентарным номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.25-26).

Согласно, справки Управления записи актов гражданского состояния Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 

<

дата> 

<

номер>, ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> умерла 

<

дата>, наследников и правопреемников не установлено.

В соответствии со справкой нотариуса ВНО ФИО8 от 

<

дата> 

<

номер> наследником, принявшим наследство по завещанию на домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты> ФИО9, 

<

дата> года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>- ФИО1 (л.д.48).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно, абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

При таких обстоятельствах, суд учитывает, что поскольку у истца имеются правоустанавливающие документы на 

<

данные изъяты> доли в праве на домовладение: свидетельство праве на наследство по завещанию от 

<

дата> 

<

номер>, свидетельство о праве собственности 

<

номер> от 

<

дата>, технический паспорт на дом от 

<

дата>, свидетельскими показаниями подтвержден факт непрерывного владения и сохранения имущества, выморочным имуществом спорная доля не признана, наследников и правопреемников после смерти ФИО7, 

<

дата> года рождения, 

<

дата>, не установлено.

Поскольку, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец Н. А.В. на протяжении 18 лет добросовестно пользуется спорным домовладением в целом, суд приходит к выводу, что требования Н. А.В. к администрации г. Владивостока о признании права собственности по приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по приобретательской давности на домовладение - 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья И.Н. Мошкина