Дело 2-896/2025

62RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес>

гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения периода и размера предмета исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09..2022г. по 31.08.2025г. в размере 30248 рублей 64 копеек, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 4356 рублей 01 копейки. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,2 кв.м. 26.06.2025г. истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Скопинского районного суда 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020г. по 30.04.2025г. в размере 48303 рублей 85 копеек, пени за период с 01.07.2020г. по 30.04.2025г. за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11542 рублей 18 копеек. 17.07.2025г. мировым судьей судебного участка № судебного района Скопинского районного суда 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Скопинского районного суда 

<

адрес> от 11.08.2025г. судебный приказ № был отменен на основании ст. 129 ГПК РФ. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 

<

адрес> № – ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов возникает у собственников жилых помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, возникла с 01.07.2020г. Постановлением администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>». Указанный фонд утвержден Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от 30.12.2020г. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> в размере 06 рублей а период 2014г. – 2017г., 08 рублей 02 копейки на 2018г., 11 рублей 65 копеек на 2019г.-2024г. 12 рублей 33 копейки на 2025 год на 1 квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09..2022г. по 31.08.2025г., исходя из площади квартиры, составляет 30248 рублей 64 копеек, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2022г. по 31.08.2025г. составляют 4356 рублей 01 копейки.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились. В материалах дела от истца и ответчика имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ответчика ФИО1 в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Как следует из положений статей 170, 175, 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специализированном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При оформлении фонда капитального ремонта на специализированном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда; региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ЖК РФ и статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» 

<

адрес> принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта.

Указанная региональная программа была опубликована официально в газете «Рязанские ведомости» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст.170 ЖК РФ, Постановлением администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>». Указанный фонд учрежден Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.п. 2.3 п. 2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, одной из функций фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете фонда.

Постановлениями 

<

адрес> от 28.12.2021г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в размере 06 рублей на период 2014 г.-2017 г., 08 рублей 02 копейки на 2018 г., 11 рублей 65 копеек на 2022 – 2024 годы, 12 рублей 33 копейки на 2025 год на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 519-ФЗ) определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 года.

В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474, изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1681 и от ДД.ММ.ГГГГ N 2479, до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в приведенных выше случаях должно осуществляться исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что с ДД.ММ.ГГГГ установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474.

Абзацем 2 части 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В судебном заседании установлено, что с 08.11.2016г. ФИО1 является собственником квартиры, площадью 92,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ – 001/2025-169612719 от 05.09.2025г., имеющейся в деле.

Поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика ФИО1, как у собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что за период с сентября 2022 года по август 2025г. ФИО1 начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 30248 рублей 64 копеек, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 4356 рублей 01 копейки.

Также в судебном заседании установлено, что 11.07.2025г. мировым судьей судебного участка № судебного района Скопинского районного суда 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020г. по 30.04.2025г. в размере 48303 рублей 52 копеек, пени за период с 01.07.2020г. по 30.04.2025г. за нарушение срока уплаты взносов в размере 11542 рублей 18 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Скопинского районного суда 

<

адрес> от 11.08.2025г. судебный приказ № был отменен на основании ст.129 ГПК РФ. Данные факты подтверждаются определением об отмене судебного приказа № от 11.08.2025г., имеющимся в материалах дела.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполняются обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09..2022г. по 31.08.2025г. в размере 30248 рублей 64 копеек.

В силу ст.ст.12,56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 заявила о пропуске срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданской кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающем из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшее до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращении производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным повременным платежам исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Кроме того, при исчислении срока исковой давности необходимо учитывать то обстоятельство, что срок не течет в период действия судебного приказа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 11-го числа месяца (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), следующего за истекшим месяцем, и подлежит исчислению с учетом исключения периода обращения за судебным приказом и по дату вступления в силу определения мирового судьи об отмене судебного приказа.

Как видно из материалов дела, истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, с учетом трехлетнего срока исковой давности срок не истек по платежам, подлежавшим уплате за период с 23.10.2022г. по 31.11.2025г. В период с 17.07.2025г. по 11.08.2025г. осуществлялась судебная защита на основании судебного приказа в течение 26 дней. Срок исковой давности удлиняется на 26 дней и начинает исчисляться с 27.09.2022г.

Истцом в ходе рассмотрения дела изменен период и размер исковых требований. С учетом уточнения размера и периода исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени судом проверен, является арифметически верным.

Ответчик своего контррасчета не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09..2022г. по 31.08.2025г. в размере 30248 рублей 64 копеек, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 4356 рублей 01 копейки являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000 рубля 00 копеек..

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248 рублей 64 копеек, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4356 рублей 01 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей 00 копеек, а всего 38604 рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –