Дело № 2-928/2018

УИД: 66RS0036-01-2018-001152-04

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Новеньких Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика /-/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа, садоводческому товариществу коллективный сад «Зеленый Бор» об установлении факта принятия наследства, признании имущества наследственным, признании истца наследником, признании за истцом права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что супруг истца /-/ в 2001 году с согласия супруги у ФИО2 приобрел садовый участок №, распложенный в садоводческом товариществе коллективный сад «Зеленый бор». С 2001 года супруги /-/ пользовались указанным садовым участком. /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 продолжала пользоваться садовым участком, полностью и своевременно оплачивала членские взносы.

С учетом уточнений и изменения основания иска истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти супруга, в виде садового участка №, расположенного в садоводческом товариществе Коллективный сад «Зеленый Бор» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать указанное имущество наследственным, признать истца наследником, признать за истцом право собственности на садовый участок.

Определением суда от 07.09.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Кушвинского городского округа и садоводческое товарищество коллективный сад «Зеленый Бор» (л. д. 16 – 19).

Определением суда от 09.10.2018 производство по делу в части исковых требований, предъявленных ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области Свердловского областного суда www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Стороны в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель администрации Кушвинского городского округа и представитель третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. 

<

...>). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Представитель администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 59), не возражает по существу заявленных исковых требований в случае доказывания истцом указанных в заявлении требований.

Государственный регистратор /-/, действующая на основании доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 44), оставляет решение вопроса об удовлетворении требований о признании права собственности за истцом на садовый участок на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут проведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 43).

Истец ФИО1 в судебном измененные исковые требования поддержала. Суду дополнительно пояснила, что спорный земельный участок был приобретен ее супругом в период брака у /-/, о чем имеется расписка. На приобретение земельного участка ФИО1 давала нотариальное согласие. С 2001 года по 2016 год совместно с супругом они пользовались земельным участком, однако по каким-то причинам /-/ так и не оформил данный участок в собственность. После его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди также являлись их дети /-/ и /-/, которые оформили нотариальный отказ от наследства, оставшегося после смерти отца. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону ФИО1 получила. Просит установить факт принятия ею после смерти супруга /-/ земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе Коллективный сад «Зеленый Бор» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать указанное имущество наследственным, признать ее (ФИО1) наследником, признать за нею право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика – садоводческого товарищества коллективный сад «Зеленый Бор» председатель /-/, действующий на основании решения общего собрания коллективного сада «Зеленый Бор» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 62 – 66, 81), в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что председателем указанного коллективного сада он является двадцать первый год. Подтвердил. Что ФИО1 вместе с супругом /-/ с 2001 года по 2016 год, а затем ФИО1 одна пользовались спорным земельный участком площадью 400 кв.м ФИО1 земельным участком пользуется по настоящее время. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО1 Просит удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку истец заинтересован во владении и пользовании указанным земельным участком.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, учитывая позицию иных участников дела, которые не имели возражений по существу заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным удовлетворить заявленные требования истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Судом установлено следующее.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.7 ст.3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением главы администрации г. Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № произведена перерегистрация коллективного сада «Зеленый Бор» общей площадью 7,2221 га, в том числе земли общего пользования 1,4734 га, а также передачи данной площади в собственность членов сада согласно прилагаемого списка (л. д. 61).

Постановлением главы администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован коллективный сад «Зеленый Бор» и его Устав, основной предмет деятельности сада – производство фруктов, ягод, огородных культур и другой сельскохозяйственной продукции для личного потребления и продажи, а также создание условий для отдыха членов товарищества и их семей (л. д. 6).

Как следует из пояснений истца (при отсутствии доказательств обратного), указанный земельный участок был приобретен /-/ с согласия его супруги ФИО1 (истца по делу) у ФИО3 В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела представлена копия расписки ФИО2 о получении от /-/ за садовый участок 9 тысяч рублей (л. д. 10), копия свидетельства о заключении брака серии I-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8) и копия нотариально удостоверенного согласия супруги /-/ – ФИО1 на покупку за цену и на условиях по своему усмотрению земельного участка со всеми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Зеленый бор». Оригиналы указанных документов были исследованы в судебном заседании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Зеленый бор», расположен земельный участок №, кадастровый №, кадастровой стоимостью 54 528 рублей (л. д. 7).

Указанный земельный участок площадью 400 кв.м расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, право собственности не зарегистрировано, что следует из Выписки их Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 45).

Земельный участок под № по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Зеленый Бор», кадастровый №, в муниципальной собственности не находится, что следует из Сообщения об отсутствии в Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведений об объекте недвижимости (л. д. 58).

Следовательно, ни /-/, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный земельный участок не оформил.

В то же время материалами дела подтверждается создание садоводческого товарищества коллективный сад «Зеленый Бор» и фактическая передача данному юридическому лицу земельного участка до введения в действие Федерального закона 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается фактическое пользование спорным земельным участком, входящим в состав земельного участка указанного садоводческого товарищества, супругом истца /-/

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу, что с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства у /-/ на земельный участок возникло право собственности еще до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

/-/ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния города Кушвы Свердловской области (л. д. 9).

На момент смерти /-/ состоял в зарегистрированном браке с истцом, что подтверждается свидетельством о браке серии I-БА №, выданным Суховским сельским советом Гассевского района Красноярского края (л. 

<

...>), имел двоих детей – /-/ и /-/ Сведения о наличии иных наследников первой очереди суду не представлены.

После смерти /-/, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело. Наследники первой очереди /-/ и /-/ обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства (л. д. 30). ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, открытые на имя /-/ в ПАО «Сбербанк России» (л. д. 40).

Как установлено в судебном заседании, при отсутствии доказательств обратного, истец фактически принял открывшееся после смерти наследодателя наследство в виде спорного земельного участка, с этого времени пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, никто иной действий, направленных на фактическое принятие спорного земельного участка, не совершал, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа, садоводческому товариществу коллективный сад «Зеленый Бор» об установлении факта принятия наследства, признании имущества наследственным, признании истца наследником, признании за истцом права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе коллективный сад «Зеленый бор» по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, наследственным имуществом, оставшимся после смерти /-/, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти /-/, в виде земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе коллективный сад «Зеленый бор» по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником имущества, оставшегося после смерти /-/, в виде земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе коллективный сад «Зеленый бор» по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе коллективный сад «Зеленый бор» по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.