Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск «13» июля 2021 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н.,

при секретаре Никаноровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (далее – ООО «УК «БалтДом») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска сослались на то, что они в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома с 1 сентября 2013 года осуществляют управление многоквартирным домом 

<

....> Калининградской области. 

На основании договора социального найма от 17 января 2011 года №, заключенного между МУП «Служба заказчика г. Балтийска» Балтийского муниципального района и ФИО1, ответчики совместно с тремя несовершеннолетними детьми: 

<

....>, - проживают в квартире № расположенной в указанном многоквартирном жилом доме. 

Указывают, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2020 года в сумме 48 314 руб. 28 коп., в том числе: за обслуживание лифта в сумме 4480 руб.; за содержание жилищного фонда – 6880 руб.; за водоснабжение СОИД в сумме 21 руб. 13 коп.; за электроэнергию СОИД в сумме 1520 руб. 48 коп.; за отопление – 26 226 руб. 55 коп.; за текущий ремонт – 2580 руб.; за водоотведение СОИД в сумме 27 руб. 27 коп., за вывоз ТКО – 6578 руб. 85 коп.

Судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2020 года в сумме 48 314 руб. 28 коп. отменен определением мирового судьи 2-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 26 ноября 2020 года.

Кроме того, истец указывает, что в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени за период с 11 апреля 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 18 февраля 2021 года в размере 2369 руб. 47 коп. за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

С учетом изложенного и, ссылаясь на статьи 67, 68, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2020 года в сумме 48 314 руб. 28 коп., пени в сумме 2369 руб. 47 коп., а всего 50 683 руб. 75 коп., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1721 руб.

Представитель ООО «УК «БалтДом» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором указала, что истец согласен рассмотрение дела в порядке заочного производства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно статье 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры № в доме 

<

....> в г. Балтийске Калининградской области общей площадью 

<

....> кв.м. на основании договора социального найма №, заключенного 17 января 2011 года от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Балтийский муниципальный район» Калининградской области – МУП «Служба заказчика г. Балтийска».

В качестве членов семьи нанимателя ФИО1 в договоре социального найма указаны проживающие совместно с ней: ответчик ФИО2 – супруг нанимателя; несовершеннолетние сыновья: Г. года рождения.

Кроме указанных лиц в данной квартире также зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь ответчиков – Г., что подтверждается копиями лицевого счета и поквартирной карточки (л.д. 21,22).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 сентября 2013 года многоквартирный жилой дом 

<

....> Калининградской области находится на обслуживании истца – ООО «УК «БалтДом» (л.д. 23-26).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и др.) в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и действующими в настоящее время, взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Из материалов дела следует, что наниматель указанного выше жилого помещения ФИО1 и дееспособный член семьи нанимателя ФИО2, несущий солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2020 года в сумме 48 314 руб. 28 коп., а именно: за обслуживание лифта в сумме 4480 руб.; за содержание жилищного фонда в сумме 6880 руб.; за водоснабжение СОИД в сумме 21 руб. 13 коп.; за электроэнергию СОИД в сумме 1520 руб. 48 коп.; за отопление в сумме 26 226 руб. 55 коп.; за текущий ремонт – 2580 руб.; за водоотведение СОИД в сумме 27 руб. 27 коп., за вывоз ТКО в сумме 6578 руб. 85 коп.

Проведенная судом проверка расчета задолженности, имеющегося в материалах дела, показала, что данный расчет произведен в полном соответствии со статьями 156, 156.1, 157 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и не содержит каких-либо счетных ошибок. 

Судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2020 года в сумме 48 314 руб. 28 коп. отменен определением мирового судьи 2-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 26 ноября 2020 года (л.д. 34).

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности в размере 48 314 руб. 28 коп. подлежит солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «БалтДом».

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ уплатить пени за период с 11 апреля 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 18 февраля 2021 года в размере 2369 руб. 47 коп., что подтверждается соответствующим расчетом, правильность которого проверена судом. 

При таких данных требование ООО «УК «БалтДом» о солидарном взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2369 руб. 47 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме этого, согласно статье 98 ГПК РФ и статье 333.19 НК РФ с ФИО1 и ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1720,51 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом»: 

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2020 года в сумме 48 314 руб. 28 коп. (в том числе: за обслуживание лифта в сумме 4480 руб.; за содержание жилищного фонда в сумме 6880 руб.; за водоснабжение СОИД в сумме 21 руб. 13 коп.; за электроэнергию СОИД в сумме 1520 руб. 48 коп.; за отопление в сумме 26 226 руб. 55 коп.; за текущий ремонт – 2580 руб.; за водоотведение СОИД в сумме 27 руб. 27 коп., за вывоз ТКО – 6578 руб. 85 коп.);

- пени в сумме 2 369 руб. 47 коп. - а всего: 50 683 (пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят три) руб. 75 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1720 (одну тысячу семьсот двадцать) руб. 51 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области: подпись Агуреев А.Н.