66RS0008-01-2019-001281-50

Дело № 2-1164/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Свининой О.В., 

при секретаре судебного заседания Александровой А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Антроповой К.С., действующей на основании ордера 

<

№> и удостоверения 

<

№> от 25.09.2014, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

№>.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: 

<

...> 

<

№> комната №1 принадлежит истцу на праве собственности. В спорной комнате на момент ее приобретения имели регистрацию семья бывшего собственника – ФИО2, ФИО4 и ФИО5, а также ФИО3, которая снялась с регистрационного учета. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагировали. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает для собственника препятствование в пользовании комнатой, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Определением суда от 05.07.2019 в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен адвокат адвокатской конторы №1 города Нижний Тагил, а также в соответствии со ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения отдел опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району.

25.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что 20 или 22 августа 2018 года ответчики выехали из комнаты, забрали все свои вещи, больше в комнате ответчики не появлялись.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока. 

Представитель ответчика Антропова К.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку ей не известна позиция ответчиков по заявленным исковым требованиям. 

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствии. В заявлении, поступившем в суд, указали, что считают заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что комната №1 в квартире 

<

№> в доме 

<

№> по ул. Тимирязева принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 4-7, 37).

Как следует из сведений, представленных МКУ «Служба правовых отношений», в спорной комнате имеют регистрацию с 21.09.2010 ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В данном случае для установления юридически значимых обстоятельств судом использованы сведения, полученные из всех перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации средств доказывания, таким средством доказывания явились, в том числе объяснения истца в судебном заседании суда, а также пояснения свидетелей.

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец ее соседка, знакомы с апреля 2011 года. Ранее в комнате истца проживала С., фамилия ей не известна, со своей семьей – двумя сыновьями и дочерью. В августе 2018 года С. с семьей из комнаты выехали, в связи с обменом данной комнаты, при этом забрали свои вещи.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, ранее он являлся собственником спорной комнаты, сейчас собственник истец по договору дарения от 27.07.2018. Он с учета снялся, ответчики, его бывшая жена с детьми, с регистрационного учета не снялись по настоящее время. Вещей в комнате истца нет, он видел это лично, так как один раз приходил к истцу. Где сейчас проживают ответчики, ему не известно, но в комнату истца больше они не вселялись.

Оснований не доверять данным показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, поскольку сделка, на основании которой право собственности на спорное недвижимое имущество перешло к истцу, не признана недействительной, в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной комнатой не имеется, поскольку истец не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанных выше жилых помещениях.

На основании изложенное, совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования комнатой №1 в квартире 

<

№> в доме 

<

№> по ул. Тимирязева в городе Нижний Тагил.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 170.7.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, при таких обстоятельствах, необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> дом 

<

№>, квартира №6 комната №1. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> дом 

<

№>, квартира 

<

№> комната №1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня вынесения текста решения в окончательной форме. 

Судья: О.В. Свинина

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2019 года.

Судья: О.В. Свинина