Дело №–16715/2024

УИД 50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Черных Ж.А., при секретаре Тур К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Роговский» к ФИО1 о взыскании денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб.,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Роговский» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ЖСК «Роговский» договор об уступке прав и обязанностей по договору об оплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приобрела право на пай, внесенный для строительства однокомнатной квартиры со строительным номером 

<

данные изъяты>, суммарной проектной площадью 36,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Дополнительным соглашением к договору установлена общая сумма паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб., оставшаяся часть пошла в счет оплаты текущих платежей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила ФИО1, соответственно унаследовала право на пай в ЖСК «Роговский». ФИО1 обращалась в ЖСК «Роговский» с заявлением о вступлении в члены кооператива, в свою очередь кооператив обращался к ФИО1 с неоднократными требованиями о погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ЖСК «Роговский» отказало ФИО1 во вступлении в члены кооператива в связи с имеющейся задолженностью и приняло решение вернуть ФИО1 ранее оплаченный ФИО4 паевой взнос, а пай передать кооперативу для передачи другому члену. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Роговский» получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и после этого члены кооператива, не имеющие задолженности перед кооперативом, получили возможность зарегистрировать право собственности на жилые помещения в соответствии с заключенными договорами. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ЖСК «Роговский», на котором принято решение об увеличении стоимости пая в виде однокомнатной квартиры в размере не менее 

<

данные изъяты> руб., в виде трехкомнатной квартиры – не менее 

<

данные изъяты> руб., в связи с увеличением стоимости строительства. Также рассмотрено заявление ФИО1 о вступлении в члены кооператива и было принято решение принять ФИО1 в члены кооператива с передачей прав на пай в виде однокомнатной квартиры при условии, что в течение 20 дней с момента предоставления ФИО1 выписки из протокола общего собрания ЖСК «Роговский» она внесет на расчетный счет кооператива разницу между минимальной стоимостью пая в размере 

<

данные изъяты> руб. и суммой ранее оплаченных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Однако ответчик полную стоимость пая не оплатила. Решением Троицкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ЖСК «Роговский» к ФИО1 отказано. Вместе с тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла на расчетный счет ЖСК «Роговский» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем у кооператива образовались убытки в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>). Для подтверждения стоимости квартиры по поручению истца была проведена оценка рыночной стоимости квартиры, которая составила 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, зарегистрировав свое право собственности на квартиру, ФИО1 приняла на себя обязательство о доплате в ЖСК «Роговский» разницы между минимальной стоимостью пая и суммой ранее внесенных денежных средств. Таким образом, ФИО1, не являясь членом кооператива, не оплатив полную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб., приобрела в собственность однокомнатную квартиру, строительство, эксплуатацию и содержание которой осуществлялось за счет денежных средств членов ЖСК «Роговский», в связи с чем у ЖСК «Роговский» возникли убытки в размере 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, решением Троицкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ЖСК «Роговский» в пользу ФИО1 взысканы ранее оплаченные денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем в настоящее время из-за неисполнения ответчиком протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов кооператива убытки истцом понесены в 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. 

Представитель истца ЖСК «Роговский» в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что стоимость пая, предусмотренная договором, была выплачена матерью ответчика ФИО4 в полном объеме. Требования ответчика о доплате стоимости пая неправомерны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Роговский», пайщиком ФИО6 и новым пайщиком ФИО4 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору об оплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 в полном объеме уступил ФИО4 права и обязанности по указанному договору №к1-12 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры строительный №, суммарной проектной площадью 39,3 кв.м (в т.ч. площадь лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5), расположенную на 

<

данные изъяты>), в 5-этажном доме по строительному адресу: 

<

адрес>, за которые ФИО4 выплачивает ФИО6 компенсацию в сумме 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Роговский» и ФИО4 (пайщик) заключен договор № об оплате паевых взносов, согласно которому ФИО4, являясь членом кооператива, вносит установленный ЖСК паевой взнос в размере и сроки, предусмотренные Уставом ЖСК и данным договором, а ЖСК обязуется обеспечить передачу в собственность ФИО4 жилого помещения (квартиры) в виде согласованного количества квадратных метров, основные характеристики которого указаны в п. 1.2 договора и Приложении № к договору, являющимися неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 1.2 договора по данному договору по окончании строительства жилого дома и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ЖСК передает пайщику жилое помещение: однокомнатную квартиру, строительный №, суммарной проектной площадью 39,3 кв.м (в т.ч. площадь лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5), расположенную на 3 этаже, подъезд 1 (секция), в 5-этажном доме по строительному адресу: 

<

адрес>.

Срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию – ориентировочно второй квартал 2015 года (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 2.2 договора общая сумма паевого взноса пайщика на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты> руб. и является фиксированной.

Согласно п. 2.6 договора право собственности на квартиру возникает у пайщика в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ после полного внесения паевого взноса. Оформление права собственности на жилое помещение (квартиру) производится пайщиком самостоятельно после оплаты суммы паевого взноса в полном объеме.

Дополнительным соглашением к договору № 8

<

адрес> об оплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласовали п. 1.4 договора в новой редакции, согласно которой срок начала строительства объекта – ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительно-монтажных работ – второй квартал 2018 года.

Также внесены изменения в п. 2.3 договора, которым стороны согласовали, что общая сумма паевого взноса пайщика на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты> руб. Разница между внесенной суммой паевого взноса, указанной в договоре и дополнительным соглашением, составляет 

<

данные изъяты> руб. и вносится до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1.1 Устава ЖСК «Роговский», кооператив создан для совместного строительства, управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества кооператива, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

Согласно п.п. 4.4, 4.6 Устава ЖСК «Роговский» паевые взносы – денежные средства на приобретение (создание) имущества общего пользования; вступительные взносы – денежные средства на организационные расходы и на оформление документации вносятся на момент организации кооператива; членские взносы, периодически вносимые членами кооператива, - денежные средства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры и другие текущие расходы.

В соответствии с п. 5.2 Устава ЖСК «Роговский» членами кооператива могут стать, в соответствии с гражданским законодательством, наследники членов кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права собственности на квартиру в результате дарения или иных сделок ней, при наличии письменного заявления о принятии их членами кооператива и уплаты вступительного взноса. От уплаты вступительного взноса освобождаются наследники члена кооператива.

В соответствии с решением общего собрания ЖСК «Роговский», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принята в члены кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно копии наследственного дела, открытого нотариусом Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 к имуществу умершей ФИО4, № наследником ФИО4 по закону является ее дочь ФИО1, наследником по завещанию – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», АО «Банк ДОМ.РФ», а также на пай члена ЖСК «Роговский», внесенный в соответствии с договором № об оплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. в счет оплаты строительства однокомнатной квартиры строительный №, суммарной проектной площадью 39,3 кв.м (в т.ч. площадь лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5), расположенную на 3 этаже, подъезд 1 (секция), в 5-этажном доме по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ответу ЖСК «Роговский» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос нотариуса ФИО4 паевой взнос по договору № об оплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ внесен полностью в размере 

<

данные изъяты> руб. В настоящее время разрешение не ввод объекта в эксплуатацию ЖСК «Роговский» не получено. Объект на кадастровый учет не поставлен. На ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числиться задолженность по уплате членских взносов в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Также ЖСК «Роговский» нотариусу представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о выплате ФИО4 вышеуказанного пая.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Роговский» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Решением общего собрания членов ЖСК «Роговский», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с имеющимися у ЖСК «Роговский» активами в виде однокомнатной и трехкомнатной квартир, предложено начать реализовать их с возможностью торга по цене 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты>. соответственно, что позволит ЖСК «Роговский» частично погасить сумма долга. Принято решение установить стоимость пая в виде однокомнатной квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб., а пая в виде трехкомнатной квартиры – 

<

данные изъяты>. В случае появления потенциальных покупателей на указанные паи предоставить Правлению ЖСК «Роговский» в каждом конкретном случае с учетом сложившейся ситуации принимать решение об окончательной стоимости паев, но не 

<

данные изъяты> руб. за пай в виде однокомнатной квартиры и не менее чем 

<

данные изъяты> руб. за пай в виде трехкомнатной квартиры. 

Также ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ЖСК «Роговский» рассмотрено заявление ФИО1 о приеме ее в члены ЖСК «Роговский». В связи с принятием решения общего собрания об увеличении стоимости пая в виде однокомнатной квартиры, поступило предложение предоставить ФИО1 возможность доплатить разницу между стоимость паенакопления, перешедшему к ней по наследству, необоснованно внесенных ею на расчетный счет ЖСК «Роговский» денежных средств (ФИО1 не является членом ЖСК «Роговский») и минимальной стоимости пая в виде однокомнатной квартиры – 

<

данные изъяты> руб. 

Принято решение при условии, что в течение 20 дней с момента предоставления в адрес ФИО1 выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ она внесет на расчетный счет ЖСК «Роговский» разницу между минимальной стоимостью пая в виде однокомнатной квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. и суммой уже внесенных денежных средств за пай в вид однокомнатной квартиры, а также необоснованно внесенных ею на расчетный счет ЖСК «Роговский» денежных средств, принять ФИО1 в члены ЖСК «Роговский». 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вн.тер. городское поселение Роговское, 

<

адрес>, зарегистрировано на имя ФИО1

Обращаясь с иском в суд, истцом указано, что поскольку ФИО1, не являясь членом кооператива, не оплатила полную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб., установленную решением общего собрания членов кооператива, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом приобрела в собственность однокомнатную квартиру, строительство, эксплуатацию и содержание которой осуществлялось за счет денежных средств членов ЖСК «Роговский», у ЖСК «Роговский» возникли убытки в размере разницы между установленным ДД.ММ.ГГГГ размером паевого взноса 

<

данные изъяты> руб. и выплаченным взносом в сумме 

<

данные изъяты> руб., т.е. ответчиком причинены убытки истцу в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование увеличения стоимости пая в виде однокомнатной квартиры, истцом представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Портал оценка», согласно которому рыночная стоимость квартиры общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вн.тер. городское поселение Роговское, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1111 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Как следует из статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Решением Троицкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ЖСК «Роговский» к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения, о прекращении права собственности, аннулировании регистрационной записи о регистрации права собственности отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Троицкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, жалобы ЖСК «Роговский» - без удовлетворения.

Данными судебными актами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Роговский» выдало ФИО4 справку о выплаченном пае, поскольку на момент выдачи справки стоимость пая выплачена в полном объеме. Таким образом, задолженность по оплате паевого взноса отсутствует, что подтверждено выданной ЖСК «Роговский» справкой, ФИО1 вступила в права наследования после смерти ФИО4, отказ во вступлении в члены кооператива сам по себе не может свидетельствовать о возникновении безусловных прав ЖСК «Роговский» в отношении спорного жилого помещения.

Решением Троицкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ЖСК «Роговский» в пользу ФИО1 в счет неосновательного обогащения взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Указанным судебным актом установлено, что в период с ноября 2021 года по апрель 2023 года ФИО1 в счет членских взносов было оплачено ЖСК «Роговский» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. Однако решением общего собрания ЖСК «Роговский» от ДД.ММ.ГГГГ в принятии в члены кооператива ФИО1 было отказано, в связи с чем уплаченные ФИО1 денежные средства являются неосновательным обогащением ЖСК «Роговский». 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеуказанными судебными актами, которые в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеют преюдициальное значение для разрешения рассматриваемого спора, установлено, что ФИО4 при жизни паевой взнос в соответствии с условиями договора №к1-12 об оплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ выплачен в полном объеме. При этом, ЖСК «Роговский» было отказано ФИО1, как наследнику ФИО4, в принятии в члены кооператива.

Доводы истца о том, что в связи с увеличением стоимости строительства и наличием задолженности кооператива перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями решением общего собрания кооператива стоимость паевого взноса за однокомнатную квартиру была увеличена до 4 500 000 руб., в связи с чем ФИО1 подлежит доплата стоимость пая, суд признает необоснованными, поскольку вины ответчика в длительном строительстве ЖСК «Роговский» дома (более 5 лет с момента определенного договором и дополнительным соглашением к нему) нет, при этом увеличение стоимости квартиры (строительных материалов и работ) за данный период не может являться основанием для установления наследнику члена кооператива (ответчику), выплатившему своевременно и в полном объеме стоимость пая в соответствии с условиями заключенного между пайщиком и ЖСК «Роговский» договора. 

Кроме того, исходя из буквального толкования протокола общего собрания членов ЖСК «Роговский» № от ДД.ММ.ГГГГ, не следует, что стоимость пая в виде однокомнатной квартиры до 4 

<

данные изъяты> увеличена в связи с вышеуказанными факторами увеличения стоимости строительства и наличием задолженности кооператива перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями для всех пайщиков кооператива, а указано на наличие актива ЖСК «Роговский» в виде однокомнатной и трехкомнатной квартиры, в отношении которых принято решение реализовать их за вышеуказанную стоимость. 

Согласно данному протоколу общего собрания, стоимость пая до 

<

данные изъяты> руб. увеличена персонально для ФИО1 При этом, как указано выше, ФИО4 стоимость пая, предусмотренная заключенными между сторонами договором и дополнительным соглашением к нему, выплачена ЖСК «Роговский» в полном объеме в 2015 году, т.е ФИО1 не является новым приобретателем пая, которой в соответствии с принятым решением общего собрания пай в виде однокомнатной квартиры подлежит реализации за 

<

данные изъяты> руб., с учетом торга, но не менее 

<

данные изъяты> руб. 

Более того, принятие решения о повышении стоимости пая для членов кооператива и обязательство внесения повышения (исполнения решения) не предусмотрено ни заключенным между сторонами договором (дополнительным соглашением), ни Уставом ЖСК, ни какими-либо иными положениями об оплате пая в ЖСК «Роговский».

Возможный перерасчет величины паевого взноса предусмотрен п. 2.5 договора №к1-12 об оплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ лишь в случае изменения (увеличения/уменьшения) общей площади жилого помещения (квартиры), передаваемого пайщику. 

Доводы истца о том, что поскольку справки о полной оплате ФИО4 стоимости пая выданы ЖСК «Роговский» до собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не могут служить доказательством оплаты стоимости, суд признает несостоятельными, поскольку стоимость пая определена заключенным между сторонами договором, оплачена пайщиком в предусмотренном договором размере, что свидетельствует об исполнении пайщиком обязанности по оплате пая в полном объеме, т.е пайщиком в данном случае договор исполнен надлежащим образом. Иное означало бы возможность изменения истцом стоимости пая произвольно по своему усмотрению и в любое время.

Само по себе увеличение стоимости строительства и наличие задолженности кооператива перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями основанием для изменения условий договора об оплате паевых взносов не является. 

Суд также отмечает, что увеличение рыночной стоимости квартиры по состоянию на дату передачи квартиры пайщику (2023 год) по сравнению с датой заключения договора (2014 год) учитывая общие экономические факторы в стране само по себе предполагается и не служит основанием для взыскания с пайщика разницы в данных стоимостях, учитывая, что истцом самостоятельно принято на себя обязательство по строительству дома, сроки строительства которого нарушены самим истцом. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для увеличения стоимости пая для ответчика у истца не имелось, при этом не внесение ФИО1 разницы между уплаченной стоимостью пая 

<

данные изъяты> руб.) и установленной новой стоимостью пая (

<

данные изъяты> руб.) не являются убытками истца, причиненными по вине ответчика, по смыслу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб. не имеется, в иске ЖСК «Роговский» суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Роговский» к ФИО1 о взыскании денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Черных Ж.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.