Дело № 2-187/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А.,

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности не препятствовать проведению работ по уточнению границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности не препятствовать проведению работ по уточнению границ земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 18/20 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. Им принадлежит по 9/20 долей в праве общей долевой собственности каждому, 2/20 долей в праве общей долевой собственности земельного участка принадлежат ФИО3 С целью уточнения границ земельного участка они обратились в ООО «Деловая Гарантия» для подготовки межевого плана. Межевой план был выполнен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени документы по межеванию не оформлены в связи с отказом от согласования границ земельного участка третьим собственником земельного участка ФИО3 

Просят обязать ФИО3 не препятствовать в проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:190139:510, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ст. 70 ЗК РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 12.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимым документом для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статьей 22 Федерального закона Федерального закона от 12.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии с Федеральным законом от 12.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В межевом плане указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведений о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 82 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа оформляется акт согласования.

Согласно п. 85 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). 

Как следует из п. 87 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в приложение.

При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, КАО, площадью 1500 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 по 9/20 долей, ФИО3 – 1/10 доли (л.д. 35-36). 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 присвоена фамилия «Галюк» (л.д. 13). 

Для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:190139:510 ФИО2 обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ определялось по существующим на местности границам данного земельного участка, а также с учетом сведений о ранее предоставленных и учтенных в ГКН земельных участках исходя из сведений правоустанавливающих документов (л.д. 21-29).

Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка в нем отсутствует согласование границ земельного участка с собственником ФИО3 (л.д. 30).

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что они неоднократно предлагали ФИО3 подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. Вместе с тем последняя от предписания акта согласования местоположения границ земельного участка отказывалась.

Учитывая, что возражений относительно согласования границ земельного участка с кадастровым номером № со стороны ФИО3 не поступило, спор об установлении местоположения границ указанного земельного участка отсутствует, суд полагает необходимым обязать ФИО3 не препятствовать в проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 не препятствовать в проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин 

Мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2019 года.