ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И. 

при секретаре Захаровой Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2017 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование которого указал, что постановлением мэра г. Братска от 05.07.2007 № 1899 «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка» последней в аренду сроком на три года из земель категории населенные пункты предоставлен земельный участок общей площадью 0,1317 га, по адресу: (адрес), с разрешенным использованием — для размещения незавершенного строительством объекта.

На основании указанного постановления истец заключил с ответчиком договор № 450-07 аренды земельного участка от 23.07.2007г. общей площадью 0,1317 га, с кадастровым номером 38:34:033201:0096, по адресу: (адрес), с разрешенным использованием — для размещения незавершенного строительством объекта.

Срок аренды участка устанавливается с 06.07.2007 по 05.07.2010 (п. 1.2.). Соглашением от 01.03.2010 срок аренды продлен до 05.07.2013 года. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи с датой фактической передачи 06.07.2007г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 05.10.2007 произведена государственная регистрация договора № 450-07.

Согласно пп. 1.4, 2.12.2, 2.3 договора, условия договора применяются к отношениям сторон возникшим с 06.07.2007г. Размер арендной платы за пользование участком в месяц составляет: 2 399 руб. 41 коп. Арендная плата вноситься арендатором ежемесячно до 25 числа каждого месяца текущего года. Арендная плата начисляется с 06.07.2006г.

Согласно п. 2.6 размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год, при условии уведомления арендатора о произведенном изменении заказным письмом.

В соответствии со ст. 16 ЗК Российской Федерации спорный земельный участок находится в государственной собственности, а администрация города Братска (КУМИ г. Братска) распоряжается им на основании ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 39.7 ЗК Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается соответственно: Правительством Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

Учитывая, что размер арендных платежей за использование земельных участков подлежит государственному регулированию (устанавливается в силу закона), следовательно, изменение арендной платы не изменяет существенных условий договора.

В связи с изменением нормативно-правовой базы, регулирующей начисление арендной платы, размер арендной платы изменялся и составил: с 01.01.2014 - в год 70 665 руб. 08 коп.; в месяц 5 888 руб. 76 коп.

По истечении срока договора ответчик продолжил владеть и пользоваться земельным участком. Поскольку со стороны истца не было выражено ни устных, ни письменных возражений относительно пользования ответчиком земельным участком по окончании срока договора, а ответчик имущество не возвратил, следовательно, в силу статьи 621 ГК Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 5.1 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

За пользование земельным участком в период с 01.08.2015 по 21.12.2016 ответчик арендную плату не уплачивал. Задолженность составляет: 98 274 руб. 63 коп. На сумму долга начислены пени за период с 25.08.2015 по 27.01.2017 в размере: 9 471 руб. 73 коп., а всего в размере: 107 746 руб. 36 коп. 

Кроме того, решением (заочным) мирового судьи с/участка № 49 Падунского округа г. Братска от 02.04.2014 № 2-547/2014 с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере: 43 828 руб. 06 коп. (за период с 01.04.2013 по 01.03.2014) и пени в размере: 2 020 руб. 47 коп. (за период с 25.04.2013 по 05.03.2014).

Далее, решением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 03.09.2015 № 2-2454/2015, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере 100 108 руб. 88 коп. (за период с 01.03.2014 по 31.07.2015), неустойка в размере 7 198 руб. 27 коп. (за период с 25.03.2014 по 12.08.2015).

Взысканная решениями судов арендная плата была оплачена ответчиком не своевременно, а именно 23.12.2016 года. В связи с чем, ответчику начислены пени на сумму основного долга (43 828 руб. 06 коп.) по первому решению суда в размере 7 386 руб. 12 коп. (за период с 01.08.2015 по 23.12.2016) + на сумму основного долга (100 108 руб. 88 коп.) по второму решению суда в размере 16 837 руб. 48 коп. (за период с 01.08.2015 по 22.12.2016), а всего в размере: 24 223 руб. 60 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска арендную плату в размере 98 274 руб. 63 коп., неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 9 471 руб.73 коп., неустойку, исчисленную с суммы долга по решениям судов в размере 24 223 руб. 60 коп.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска – ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, в порядке ст. 116 ГПК Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; путем возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 38 № 003111905 в Единый государственный реестр юридических лиц 14.10.2011 Инспекцией ФНС России по Центральному округу г. Братска Иркутской области внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.

Материалами дела установлено, что на основании постановления мэра г. Братска № 1899 от 05.07.2007 г. ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 0,1317 га, находящийся по адресу: (адрес), для размещения незавершенного строительством объекта.

Согласно копии договора № 450-07 аренды земельного участка от 23.07.2007г., следует, что арендодатель Комитет по управлению муниципальном имуществом города Братска, действующий от имени муниципального образования города Братска, и арендатор ФИО1 заключили договор, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок на основании постановления мэра города Братска № 1899 от 05.07.2007 г., имеющий следующие характеристики: общая площадь: 0,1317 га; категория: земли населенных пунктов; кадастровый номер 38:34:033201:0096; адрес расположения: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, ул. Байкальская, 4, цель аренды: для размещения незавершенного строительством объекта. Срок аренды участка устанавливается с 06.07.2007 г. по 05.07.2010 г. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 06.07.2007 г.

В силу раздела 2 договора аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. размер арендной платы за пользование участком в месяц составляет 2 399 руб. 41 коп. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 25 числа каждого месяца текущего года. Арендная плата начисляется с 06.07.2007 г. 

Не использование участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы (п. 2.5). 

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год, при условии уведомления арендатора о произведенном изменении заказным письмом (п. 2.6). 

В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в срок, указываемый в письме- уведомлении об имеющейся просрочке (п. 2.7).

В силу раздела 3 договора аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. арендодатель имеет право: требовать досрочного расторжения договора в установленном порядке: при использовании земельного участка не по целевому назначению; при использовании способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы более чем за два месяца; в случаях не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору и нарушении условий договора; вносить в договор по согласованию с арендатором необходимые изменения и уточнения; изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год в соответствии с требованиями п. 2.6 договора.

Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия договора. Своевременно информировать об изменении размера арендной платы арендатора. 

В силу раздела 4 договора аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007г., арендатор имеет право: использовать участок на условиях, установленных договором. С согласия арендатора передавать участок в субаренду на срок, не превышающий срок договора аренды, а также передавать свои права и обязанности третьи лицам, письменно уведомив арендодателя о предстоящей субаренде или передаче прав за тридцать дней до совершения сделки. 

Арендатор обязан: выполнять в полном объеме все условия договора; своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки (п. 5.1).

Пункт 5.1 договора применяется с 23.07.2007 г.

За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Все изменения к договору, кроме изменения размера арендной платы, возможны только по соглашению сторон и оформляются сторонами в письменной форме.

Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя на основании решения суда в случаях и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе в случаях, указанных в пункте 3.1.1.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу за № 38-38-03/051/2007-411 от 05.10.2007 г.

В соответствии с приложением № 1 к договору аренды № 450-07 от 23.07.2007г., кадастровым планом земельного участка от 23.07.2007 г. № 72/07-1-2405, земельный участок – кадастровый номер 38:34:033201:0096, расположен по адресу: (адрес), имеет следующие характеристики: категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения незавершенного строительством объекта, площадь 0,1317 га, сведения о правах отсутствуют. 

Согласно приложению № 2 к договору аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007г., размер арендной платы за арендованную площадь в месяц составляет с 06.07.2007 г. – 2 399 руб. 41 коп.

Из копии акта приема-передачи от 06.07.2007 года следует, что земельный участок на основании постановления мэра г. Братска № 1899 от 05.07.2007 года передан КУМИ администрации (адрес) (арендодатель) ФИО1 (арендатор). Акт подписан сторонами.

Из копии постановления Администрации муниципального образования г. Братска № 362 от 19.02.2010 года следует, что внесены изменения в постановление мэра г. Братска от 05.07.2007 года № 1899 «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка», установлен срок аренды в 6 лет. Данные изменения внесены в договор аренды земельного участка от 23.07.2007 года № 450-07, что подтверждается копией соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 23.07.2007 г. № 450-07, заключенного 01.03.2010 г. между арендодателем Комитетом по управлению муниципальном имуществом (адрес), действующего от имени муниципального образования города Братска, и арендатором ФИО1, согласно которому договор аренды земельного участка заключен по 05.07.2013 года. Соглашение подписано сторонами и зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 24.03.2010 г.

Согласно копии уведомления КУМИ администрации МО г. Братска от 08.07.2014 года уведомил ФИО1 об изменении размера арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды от 23.07.2007 года № 450-07 с 01.01.2014 года, который составил 70 665 руб. 08 коп. в год, в связи с утверждением новых показателей кадастровой стоимости земельных участков на территории г. Братска. Копией конверта ФГУП «Почта России» подтверждается направление ответчику указанного уведомления заказным письмом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2016 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области земельный участок с кадастровым номером 38:34:033201:96, категории - земли населенных пунктов для размещения незавершенного строительством объекта, площадью 1 317 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), имеет ограничение - аренда, дата регистрации 05.10.2007 г., срок с 06.07.2007 по 05.07.2013 г., лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права ФИО1, основание государственной регистрации – договор аренды земельного участка от 23.07.2007 г. № 450-07, соглашение от 01.03.2010 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 23.07.2007 г. № 450-07 от 01.03.2010 г., постановление мэра г. Братска от 05.07.2007 г. № 1899.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 обязана была уплачивать арендную плату. Поскольку ФИО1 не выразила возражений по пользованию земельным участком после 05.07.2013 года, таким образом, договор продолжил свое действие в силу ст. 621 ГК Российской Федерации. Однако с 01.08.2015 г. по 21.12.2016 г. оплату не производила, в связи с чем, у нее возникла задолженность в размере 98 274 руб. 63 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В силу пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды земельного участка от 23.07.2007 года установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателю уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пени составляет за период с 25.08.2015 года по 27.01.2017 года – 9 471 руб. 73 коп. Поскольку судом установлено, что у ответчика действительно имеется задолженность перед истцом по оплате аренду земельного участка, следовательно, исковые требования о взыскании указанной денежной суммы являются законными. Также законно на указанную сумму начислены пени. Суд считает расчет задолженности и пени верным, ответчиком данный расчет не оспаривается, своего расчета ответчик не представил.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. в размере 98 274 руб. 63 коп., пени в размере 9 471 руб. 73 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, исчисленной с суммы долга по решениям судов в размере 24 223 руб. 60 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Заочным решением мирового судьи по 49 судебному участку Падунского округа г. Братска Иркутской области от 02.04.2014 г. с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2014 г. в сумме 43 828 руб. 06 коп., пени в сумме 2 020 руб. 47 коп., а всего 45 848 руб. 53 коп. Решение суда вступило в законную силу 13.05.2014 г.

Согласно копии исполнительного производства Падунского отдела судебных приставов г. Братска УФССП по Иркутской области № 39049/14/28/38, следует, на основании исполнительного листа № 2-547/2014 от 13.05.2014 г., выданного судебным участком № 49 Падунского округа г. Братска Иркутской области, вступившему в законную силу 13.05.2014 г., предметом исполнения которого является задолженность в размере 45 848 руб. 53 коп. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя КУМИ г. Братска, 04.07.2014 г. возбуждено исполнительное производство № 39049/14/28/38. 21.12.2016 г. в виду фактического исполнения исполнительного документа, исполнительное производство окончено.

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 03.09.2015 г. с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.03.2014 года по 31.07.2015 года в размере 100 108 руб. 88 коп., неустойка в размере 7 198 руб. 27 коп., а всего 107 307 руб. 15 коп. Решение суда вступило в законную силу 06.10.2015 г.

Согласно копии исполнительного производства Падунского отдела судебных приставов г. Братска УФССП по Иркутской области № 68228/15/38028-ИП, следует, на основании исполнительного листа № 2-2454/2015 от 08.10.2015 г., выданного Падунским районным судом г. Братска Иркутской области, вступившему в законную силу 06.10.2015 г., предметом исполнения которого является задолженность в размере 107 307 руб. 15 коп. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя КУМИ г. Братска, 13.11.2015 г. возбуждено исполнительное производство № 68228/15/38028-ИП. 22.12.2016 г. в виду фактического исполнения исполнительного документа, исполнительное производство окончено.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что решения судов не исполнялись ответчиком по договору аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. Согласно расчету истца ответчику начислена неустойка за период с 01.08.2015 г. по 23.12.2016 г. на сумму основного долга в размере 43 828 руб. 06 коп., что составляет 7 386 руб. 12 коп., и за период с 01.08.2015г. по 22.12.2016 г., на сумму основного долга 100 108 руб. 88 коп., что составляет 16 837 руб. 48 коп., а всего 24 223 руб. 60 коп.

С данным расчетом суд согласиться не может, поскольку оплата по решению мирового судьи по 49 судебному участку Падунского округа г. Братска Иркутской области от 02.04.2014 г. ФИО1 произведена 21.12.2016 г., а не как указывает истец 23.12.2016 г., таким образом, с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска по решению мирового судьи по 49 судебному участку Падунского округа г. Братска Иркутской области от 02.04.2014 г. за период с 01.08.2015 г. по 21.12.2016 г. надлежит взыскать неустойку в размере 7 356 руб. 91 коп., по решению Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 03.09.2015 г. за период с 01.08.2015г. по 22.12.2016 г. в сумме 16 837 руб. 48 коп., а всего 24 194 руб. 39 коп., в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска неустойки в размере 29 руб. 21 коп. надлежит отказать.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени подлежат частичному удовлетворению. 

Надлежит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска задолженность по арендной плате за землю на основании договора аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. за период с 01.08.2015 г. по 21.12.2016г. в размере 98 274 руб. 63 коп., пени за период с 25.08.2015 г. по 27.01.2017 г. в размере 9 471 руб. 73 коп., неустойку, исчисленную из суммы долга по решениям суда в размере 24 194 руб. 39 коп., а всего в размере 131 940 (сто тридцать одна тысяча девятьсот срок) руб. 75 коп., в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска неустойки в размере 29 руб. 21 коп. надлежит отказать.

В порядке ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования города Братска государственная пошлина, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 НК Российской Федерации в размере 3 838 (три тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 82 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска задолженность по арендной плате за землю на основании договора аренды земельного участка № 450-07 от 23.07.2007 г. за период с 01.08.2015 г. по 21.12.2016г. в размере 98 274 руб. 63 коп., пени за период с 25.08.2015 г. по 27.01.2017 г. в размере 9 471 руб. 73 коп., неустойку, исчисленную из суммы долга по решениям суда в размере 24 194 руб. 39 коп., а всего в размере 131 940 (сто тридцать одна тысяча девятьсот срок) руб. 75 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска неустойки в размере 29 руб. 21 коп. отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в сумме 3 838 (три тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.И. Дроздова