Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В. 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в доме зарегистрирован ответчик в качестве поднанимателя, в указанное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем, родственником ответчик ему не приходится и его местонахождение истцу неизвестно, отношения с ответчиком он не поддерживает, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу правового смысла совокупности указанных норм закона право пользования жилым помещением у граждан возникает в случае вселения в указанное жилое помещение и проживание в нем вместе с собственником, а при смене собственника право пользования жилым помещением прекращается.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно справке о регистрации, выданной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик зарегистрирован в доме в качестве поднанимателя с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Из объяснений истца, а также показаний допрошенного судом свидетеля ФИО5 судом установлено, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей ответчика в доме не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, его показания полностью согласуются с пояснениями истца, ничем не опорочены, ответчиком не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о наличии причин, являющихся основанием для сохранения им прав на спорное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован формально, без намерения вселиться в дом и проживать в нем, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует истцу свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу на праве собственности имуществом. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.