Дело № 2-5309/19

24RS0048-01-2018-014807-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 октября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Додоновой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Апрелевка С 2» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Апрелевка С2» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Апрелевка С2» (Застройщик) и ООО «ООО» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №. По указанному договору ответчик обязался предоставить жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенной в МКД 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор цессии №, по которому к истцу перешли все права требования по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену. Истец выполнил свои обязательства по стоимости объекта долевого строительства, однако, до настоящего момента объект долевого строительства участнику долевого строительстве не передан. Просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 800руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб. (л.д.4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Стороны, извещенные о рассмотрении дела ( л.д.149-151), в суд не явились, истица просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме (л.д.156), ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.147), в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. ч. 1, 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 данного ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районным судом г.Красноярска постановлено решение по иску ФИО1 к ООО «Апрелевка С2» о защите прав потребителя, которым исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 895,50руб.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-46). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ООО «Апрелевка С2» однокомнатную квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.111).

В отзыве на иск ответчик указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, не согласен с периодом расчёта неустойки, поскольку ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ неустойка взыскана до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, неустойку подлежит взыскивать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит о применении ст.333 ГК РФ при определении размера неустойки и штрафа. Заявленный истцом размер компенсации морального вреда считает необоснованным, поскольку ранее был взыскан. Кроме того, ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-109, 138-141,144-145).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Апрелевка С2» (Застройщик) и ООО «ООО» (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Согласно п. 1.1. Договора, многоквартирный дом – 60-ти квартирный 3-х этажный (малоэтажный) жилой дом, состоящий 2 (двух) секций типа Г (Г1, Г2) общей проектной площадью квартир 2 680,60 кв.м., расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе и однокомнатную квартиру со строительным №, общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с ценой объекта долевого строительства в размере 870 000 рублей. В соответствии с п. 2.4. Договора, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, в котором находятся Объекты долевого строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ООО» и ФИО2 и заключен договор № уступки прав требования по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно условиям которого, ФИО2 уступила ФИО1 права требования от застройщика – ООО «Апрелевка С2» объекта долевого строительства – изолированного, предназначенного для проживания помещения (квартиры), состоящей из 1 (одной) комнаты, расположенной в многоквартирном доме №, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., со строительным адресом: 

<

адрес> на 3 этаже со строительным условным номер №. Кроме того, решением суда установлено, что ответчиком обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнено. 

Таким образом, ответчиком допущена просрочка передачи объекта долевого строительства, в связи с чем, требование о взыскании неустойки является обоснованным. Поскольку решением суда ранее неустойка взыскана по ДД.ММ.ГГГГ, то истице от ответчика причитается неустойка с ДД.ММ.ГГГГ, истица просит взыскать неустойку по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. Размер неустойки за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 365руб. (870 000 руб. х 279 х 7,5%/300 х 2 ). Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ. С учетом обстоятельств нарушения, периода просрочки, суд находит неустойку 121 365руб. несоразмерной последствиям нарушения обязательства т и подлежащей снижению до 60 000руб..

Поскольку по делу установлено нарушение прав истицы, являющейся потребителем, то требование о компенсации морального вреда является обоснованным. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства и период нарушения, степень нравственных страданий истца. С учетом указанных обстоятельств суд полагает разумным возмещение истице компенсации морального вреда в размере 2 000руб.. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф 31 000руб. ((60 000руб + 2 000руб) х 50%). Ответчиком заявлено о снижении штрафа. С учетом обстоятельств дела, отсутствия нарушения прав истца на момент рассмотрения дела, суд полагает необходимым снизить штраф до 10 000 руб.

Рассматривая требования ответчика об отсрочке исполнения решения, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ г.; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные: в период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ г.; в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ г., не начисляются. В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах, в системном толковании абз. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ N 423 от 02.04.2020 с абз. 1 п. 1 того же Постановления, устанавливающего особенности взыскания не только неустойки, но и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве, ответчику надлежит предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 2 300руб. (2000руб. – по требованию о взыскании неустойки, 300руб. – по требованию о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Апрелевка С2» в пользу ФИО1 неустойку 60 000рублей, компенсацию морального вреда 2 000рублей, штраф 10 000 копеек, всего взыскать 72 000рублей. 

Взыскать с ООО «Апрелевка С2» государственную пошлину в доход местного бюджета 2 300рублей. 

Предоставить ООО «Апрелевка С2» отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В.Пустоходова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ