Дело № 2-1035/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Данильченко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: с 15 марта 2002 года ФИО1 приобрел за 8000 рублей у Ж.Л.А. земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного согласно государственному акту в коллективную совместную собственность членов садоводческого товарищества на основании Постановления главы администрации г. Коркино Челябинской области от 22.02.1995 года НОМЕР. С момента приобретения земельного участка, то есть на протяжении более 23 лет, истец непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как собственник - осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносит органическое удобрения и сажает плодово-ягодные кустарники и деревья, несет расходы по его содержанию. Истец всегда считал, что участок является его собственностью. Составить соглашение с членами СНТ о выделе доли в натуре невозможно, так как в настоящее время СНТ 

<

данные изъяты> прекратил свое существование как юридическое лицо. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок истцу необходим для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на земельный участок, так как по действующему в настоящее время законодательству он не может распоряжаться своим право собственности на земельный участок. По настоящее время никто не проявлял интереса к спорному участку, о своих правах никто не заявлял. Однако у истца нет возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просил о рассмотрение дела в ее отсутствие (л.д.63,75).

Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил (л.д.65,73-74).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном мнение просил о рассмотрение дела без участия представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил (л.д.66,71-72).

Третьи лица ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.68).

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностныйвладелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что с 15 марта 2002 года ФИО1 является членом СНТ 

<

данные изъяты>. Владеет и пользуется земельным участком НОМЕР по улице НОМЕР, площадью 755 кв.м., кадастровый НОМЕР. Данный факт подтверждается договором купли-продажи, распиской и квитанцией о внесении вступительных взносов (л.д.8,9,10).

С мая 1992 года пользователем данного земельного участка была Ж.Л.А., которая им владел и пользовалась на основании свидетельства на право собственности на землю и согласно договора купли-продажи от 15 марта 2002 года и расписки от 15 марта 2002 года продала земельный участок ФИО1 (л.д.8,9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 июля 2025 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д.62).

Как следует из членской книжки СНТ 

<

данные изъяты>, оплату членских взносов ежегодно осуществляет ФИО1 (л.д.10).

Таким образом, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 755 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак