Дело № 2-2507/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что за период с 1 января 2014 года по 31 января 2019 года ответчики имеют задолженность в размере 162 865 рублей, которую и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг. 

ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что в 2018 году оплачивала все коммунальные платежи в полном объеме, однако пени за указанный период начислялись. Просила применить срок исковой давности и уменьшить пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая их несоразмерными последствиям нарушения обязательства. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применить срок исковой давности. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес изъят> и вместе с ответчиком ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района».

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 января 2014 года по 31 января 2019 года у последних по расчетам истца образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 162 865 рублей в том числе пени, начисленные за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 313 рублей. 

Вместе с тем, из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес изъят>, по лицевому счету 

<

номер изъят> за период с 1 января 2014 года по 31 января 2019 года ответчикам было начислено 451 435 рублей 20 копеек. При этом в этот период ответчиками оплачено за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 520 673 рубля 54 копеек. 

Таким образом, разница между начисленной истцом и оплаченной ответчиками стоимостью жилищно-коммунальных услуг в период с 1 января 2014 года по 31 января 2019 года составляет +69 238 рублей 34 копеек. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Статья 203 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 20, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, действий ответчиков, свидетельствующих о признании долга в виде уплаты повременных платежей в большем размере, чем выставлено для оплаты управляющей организацией, в связи с чем произошел перерыв течения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что заявленный ответчиками к применению судом срок исковой давности, в данном случае применен быть не может.

Ответчики не оспаривают факт пользования жилищно-коммунальными услугами за заявленный период, в силу вышеуказанных правовых норм, несут обязанность по оплате предоставленных управляющей организацией услуг.

Материалами дела подтверждается, что ответчиками допускалась просрочка при оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому начисление истцом неустойки не противоречит закону.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 июля 2014 года по 31 января 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 20 000 рублей, исходя из следующего расчета.

долг 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

ставка 

проценты 

c 

по 

дни 

сумма 

дата 

сумма 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

7 068,30 

01.03.2014 

31.03.2014 

31 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

49,53 

14 166,54 

01.04.2014 

30.04.2014 

30 

0 

- 

7 098,24 

01.04.2014 

8,25% 

96,06 

21 873,71 

01.05.2014 

31.05.2014 

31 

0 

- 

7 707,17 

01.05.2014 

8,25% 

153,27 

28 893,52 

01.06.2014 

30.06.2014 

30 

0 

- 

7 019,81 

01.06.2014 

8,25% 

195,92 

35 600,17 

01.07.2014 

31.07.2014 

31 

0 

- 

6 706,65 

01.07.2014 

8,25% 

249,45 

42 731,11 

01.08.2014 

31.08.2014 

31 

0 

- 

7 130,94 

01.08.2014 

8,25% 

299,41 

48 457,31 

01.09.2014 

30.09.2014 

30 

0 

- 

5 726,20 

01.09.2014 

8,25% 

328,58 

54 128,35 

01.10.2014 

31.10.2014 

31 

0 

- 

5 671,04 

01.10.2014 

8,25% 

379,27 

59 994,66 

01.11.2014 

30.11.2014 

30 

0 

- 

5 866,31 

01.11.2014 

8,25% 

406,81 

67 243,91 

01.12.2014 

31.12.2014 

31 

0 

- 

7 249,25 

01.12.2014 

8,25% 

471,17 

74 163,86 

01.01.2015 

31.01.2015 

31 

0 

- 

6 919,95 

01.01.2015 

8,25% 

519,65 

81 160,50 

01.02.2015 

28.02.2015 

28 

0 

- 

6 996,64 

01.02.2015 

8,25% 

513,65 

89 007,86 

01.03.2015 

31.03.2015 

31 

0 

- 

7 847,36 

01.03.2015 

8,25% 

623,66 

96 409,88 

01.04.2015 

30.04.2015 

30 

0 

- 

7 402,02 

01.04.2015 

8,25% 

653,74 

104 137,96 

01.05.2015 

31.05.2015 

31 

0 

- 

7 728,08 

01.05.2015 

8,25% 

729,68 

111 326,12 

01.06.2015 

14.06.2015 

14 

0 

- 

7 188,16 

01.06.2015 

11,15% 

476,11 

111 326,12 

15.06.2015 

30.06.2015 

16 

0 

- 

0 

- 

11,16% 

544,61 

118 179,45 

01.07.2015 

14.07.2015 

14 

0 

- 

6 853,33 

01.07.2015 

11,16% 

505,87 

118 179,45 

15.07.2015 

15.07.2015 

1 

0 

- 

0 

- 

10,14% 

32,83 

27 787,56 

16.07.2015 

31.07.2015 

16 

90 391,89 

15.07.2015 

0 

- 

10,14% 

123,51 

34 651,79 

01.08.2015 

15.08.2015 

15 

0 

- 

6 864,23 

01.08.2015 

10,14% 

144,40 

19 652,79 

16.08.2015 

16.08.2015 

1 

14 999 

15.08.2015 

0 

- 

10,14% 

5,46 

19 652,79 

17.08.2015 

31.08.2015 

15 

0 

- 

0 

- 

10,12% 

81,73 

27 082,35 

01.09.2015 

14.09.2015 

14 

0 

- 

7 429,56 

01.09.2015 

10,12% 

105,12 

27 082,35 

15.09.2015 

30.09.2015 

16 

0 

- 

0 

- 

9,59% 

113,85 

34 547,24 

01.10.2015 

14.10.2015 

14 

0 

- 

7 464,89 

01.10.2015 

9,59% 

127,08 

34 547,24 

15.10.2015 

31.10.2015 

17 

0 

- 

0 

- 

9,24% 

148,68 

41 998,83 

01.11.2015 

15.11.2015 

15 

0 

- 

7 451,59 

01.11.2015 

9,24% 

159,48 

-62 053,80 

16.11.2015 

16.11.2015 

0 

104 052,63 

15.11.2015 

0 

- 

9,24% 

0 

-62 053,80 

17.11.2015 

30.11.2015 

0 

0 

- 

0 

- 

9,15% 

0 

-55 028 

01.12.2015 

14.12.2015 

0 

0 

- 

7 025,80 

01.12.2015 

9,15% 

0 

-55 028 

15.12.2015 

31.12.2015 

0 

0 

- 

0 

- 

7,07% 

0 

-45 886,33 

01.01.2016 

24.01.2016 

0 

0 

- 

9 141,67 

01.01.2016 

7,07% 

0 

-45 886,33 

25.01.2016 

31.01.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

7,57% 

0 

-37 503,65 

01.02.2016 

18.02.2016 

0 

0 

- 

8 382,68 

01.02.2016 

7,57% 

0 

-37 503,65 

19.02.2016 

29.02.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

8,69% 

0 

-27 520,88 

01.03.2016 

15.03.2016 

0 

0 

- 

9 982,77 

01.03.2016 

8,69% 

0 

-27 600,90 

16.03.2016 

16.03.2016 

0 

80,02 

15.03.2016 

0 

- 

8,69% 

0 

-27 600,90 

17.03.2016 

31.03.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

8,29% 

0 

-18 259,20 

01.04.2016 

14.04.2016 

0 

0 

- 

9 341,70 

01.04.2016 

8,29% 

0 

-18 259,20 

15.04.2016 

30.04.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

7,76% 

0 

-10 882,67 

01.05.2016 

18.05.2016 

0 

0 

- 

7 376,53 

01.05.2016 

7,76% 

0 

-10 882,67 

19.05.2016 

31.05.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

7,53% 

0 

-1 875,82 

01.06.2016 

15.06.2016 

0 

0 

- 

9 006,85 

01.06.2016 

7,53% 

0 

-1 875,82 

16.06.2016 

30.06.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

7,82% 

0 

5 188,21 

01.07.2016 

14.07.2016 

14 

0 

- 

7 064,03 

01.07.2016 

7,82% 

15,52 

5 188,21 

15.07.2016 

15.07.2016 

1 

0 

- 

0 

- 

7,10% 

1,01 

-94 811,79 

16.07.2016 

31.07.2016 

0 

100 000 

15.07.2016 

0 

- 

7,10% 

0 

-89 036,84 

01.08.2016 

15.08.2016 

0 

0 

- 

5 774,95 

01.08.2016 

10,50% 

0 

-97 036,84 

16.08.2016 

31.08.2016 

0 

8 000 

15.08.2016 

0 

- 

10,50% 

0 

-90 606,90 

01.09.2016 

15.09.2016 

0 

0 

- 

6 429,94 

01.09.2016 

10,50% 

0 

-100 606,90 

16.09.2016 

18.09.2016 

0 

10 000 

15.09.2016 

0 

- 

10,50% 

0 

-100 606,90 

19.09.2016 

30.09.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

10% 

0 

-92 372,03 

01.10.2016 

15.10.2016 

0 

0 

- 

8 234,87 

01.10.2016 

10% 

0 

-102 372,03 

16.10.2016 

31.10.2016 

0 

10 000 

15.10.2016 

0 

- 

10% 

0 

-94 940,03 

01.11.2016 

30.11.2016 

0 

0 

- 

7 432 

01.11.2016 

10% 

0 

-87 549,79 

01.12.2016 

15.12.2016 

0 

0 

- 

7 390,24 

01.12.2016 

10% 

0 

-97 549,79 

16.12.2016 

31.12.2016 

0 

10 000 

15.12.2016 

0 

- 

10% 

0 

-89 316,37 

01.01.2017 

31.01.2017 

0 

0 

- 

8 233,42 

01.01.2017 

10% 

0 

-81 490,31 

01.02.2017 

15.02.2017 

0 

0 

- 

7 826,06 

01.02.2017 

10% 

0 

-91 490,31 

16.02.2017 

28.02.2017 

0 

10 000 

15.02.2017 

0 

- 

10% 

0 

-83 330,26 

01.03.2017 

26.03.2017 

0 

0 

- 

8 160,05 

01.03.2017 

10% 

0 

-83 330,26 

27.03.2017 

31.03.2017 

0 

0 

- 

0 

- 

9,75% 

0 

-75 067,06 

01.04.2017 

15.04.2017 

0 

0 

- 

8 263,20 

01.04.2017 

9,75% 

0 

-85 067,06 

16.04.2017 

30.04.2017 

0 

10 000 

15.04.2017 

0 

- 

9,75% 

0 

-77 159,03 

01.05.2017 

01.05.2017 

0 

0 

- 

7 908,03 

01.05.2017 

9,75% 

0 

-77 159,03 

02.05.2017 

31.05.2017 

0 

0 

- 

0 

- 

9,25% 

0 

-69 284,43 

01.06.2017 

15.06.2017 

0 

0 

- 

7 874,60 

01.06.2017 

9,25% 

0 

-79 284,43 

16.06.2017 

18.06.2017 

0 

10 000 

15.06.2017 

0 

- 

9,25% 

0 

-79 284,43 

19.06.2017 

30.06.2017 

0 

0 

- 

0 

- 

9% 

0 

-72 695,64 

01.07.2017 

31.07.2017 

0 

0 

- 

6 588,79 

01.07.2017 

9% 

0 

-66 293,40 

01.08.2017 

15.08.2017 

0 

0 

- 

6 402,24 

01.08.2017 

9% 

0 

-76 293,40 

16.08.2017 

31.08.2017 

0 

10 000 

15.08.2017 

0 

- 

9% 

0 

-70 724,50 

01.09.2017 

17.09.2017 

0 

0 

- 

5 568,90 

01.09.2017 

9% 

0 

-70 724,50 

18.09.2017 

30.09.2017 

0 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

0 

-64 151,95 

01.10.2017 

15.10.2017 

0 

0 

- 

6 572,55 

01.10.2017 

8,50% 

0 

-74 151,95 

16.10.2017 

29.10.2017 

0 

10 000 

15.10.2017 

0 

- 

8,50% 

0 

-74 151,95 

30.10.2017 

31.10.2017 

0 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

0 

-67 579,11 

01.11.2017 

15.11.2017 

0 

0 

- 

6 572,84 

01.11.2017 

8,25% 

0 

-77 579,11 

16.11.2017 

30.11.2017 

0 

10 000 

15.11.2017 

0 

- 

8,25% 

0 

-69 760,46 

01.12.2017 

15.12.2017 

0 

0 

- 

7 818,65 

01.12.2017 

8,25% 

0 

-79 760,46 

16.12.2017 

17.12.2017 

0 

10 000 

15.12.2017 

0 

- 

8,25% 

0 

-79 760,46 

18.12.2017 

31.12.2017 

0 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

0 

-71 358,03 

01.01.2018 

15.01.2018 

0 

0 

- 

8 402,43 

01.01.2018 

7,75% 

0 

-81 358,03 

16.01.2018 

31.01.2018 

0 

10 000 

15.01.2018 

0 

- 

7,75% 

0 

-72 442,97 

01.02.2018 

11.02.2018 

0 

0 

- 

8 915,06 

01.02.2018 

7,75% 

0 

-72 442,97 

12.02.2018 

15.02.2018 

0 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

0 

-82 442,97 

16.02.2018 

28.02.2018 

0 

10 000 

15.02.2018 

0 

- 

7,50% 

0 

-73 280,83 

01.03.2018 

15.03.2018 

0 

0 

- 

9 162,14 

01.03.2018 

7,50% 

0 

-83 280,83 

16.03.2018 

25.03.2018 

0 

10 000 

15.03.2018 

0 

- 

7,50% 

0 

-83 280,83 

26.03.2018 

31.03.2018 

0 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

0 

-74 221,25 

01.04.2018 

15.04.2018 

0 

0 

- 

9 059,58 

01.04.2018 

7,25% 

0 

-84 221,25 

16.04.2018 

30.04.2018 

0 

10 000 

15.04.2018 

0 

- 

7,25% 

0 

-74 929,99 

01.05.2018 

15.05.2018 

0 

0 

- 

9 291,26 

01.05.2018 

7,25% 

0 

-83 929,99 

16.05.2018 

31.05.2018 

0 

9 000 

15.05.2018 

0 

- 

7,25% 

0 

-75 372,27 

01.06.2018 

15.06.2018 

0 

0 

- 

8 557,72 

01.06.2018 

7,25% 

0 

-82 672,27 

16.06.2018 

30.06.2018 

0 

7 300 

15.06.2018 

0 

- 

7,25% 

0 

-75 465,25 

01.07.2018 

15.07.2018 

0 

0 

- 

7 207,02 

01.07.2018 

7,25% 

0 

-80 965,25 

16.07.2018 

31.07.2018 

0 

5 500 

15.07.2018 

0 

- 

7,25% 

0 

-75 585,93 

01.08.2018 

15.08.2018 

0 

0 

- 

5 379,32 

01.08.2018 

7,25% 

0 

-83 585,93 

16.08.2018 

31.08.2018 

0 

8 000 

15.08.2018 

0 

- 

7,25% 

0 

-76 750,56 

01.09.2018 

15.09.2018 

0 

0 

- 

6 835,37 

01.09.2018 

7,25% 

0 

-85 750,56 

16.09.2018 

16.09.2018 

0 

9 000 

15.09.2018 

0 

- 

7,25% 

0 

-85 750,56 

17.09.2018 

30.09.2018 

0 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

0 

-78 559,15 

01.10.2018 

15.10.2018 

0 

0 

- 

7 191,41 

01.10.2018 

7,50% 

0 

-87 059,15 

16.10.2018 

31.10.2018 

0 

8 500 

15.10.2018 

0 

- 

7,50% 

0 

-79 985,05 

01.11.2018 

15.11.2018 

0 

0 

- 

7 074,10 

01.11.2018 

7,50% 

0 

-86 685,05 

16.11.2018 

30.11.2018 

0 

6 700 

15.11.2018 

0 

- 

7,50% 

0 

-79 356,83 

01.12.2018 

15.12.2018 

0 

0 

- 

7 328,22 

01.12.2018 

7,50% 

0 

-82 156,83 

16.12.2018 

16.12.2018 

0 

2 800 

15.12.2018 

0 

- 

7,50% 

0 

-82 156,83 

17.12.2018 

31.12.2018 

0 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

0 

-76 238 

01.01.2019 

31.01.2019 

0 

0 

- 

5 918,83 

01.01.2019 

7,75% 

0 

Итого: 

640 

514 323,54 

431 017,24 

8,73% 

8 255,11 

Таким образом, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что за период с 1 января 2014 года по 31 января 2019 года ответчикам было начислено 451 435 рублей 20 копеек, при этом в этот период ими оплачено 520 673 рубля 54 копеек, размере пеней 20 000 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июля 2014 года по 31 января 2019 года. 

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая отказ в удовлетворении заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 457 рублей 12 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 4 457 рублей 12 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Решение изготовлено 22 апреля 2019 года, судья