Дело № 2-460/2017 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Карпуховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородского области, администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородского области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородского области с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований на то, что /иные данные/ умер супруг истца /иные данные/ постоянно до дня смерти проживавший по адресу: /адрес/. После его смерти открылось, состоящее в том числе из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: /адрес/ Наследниками первой очереди по закону является истец, а также дети наследодателя, которые от вступление в наследство отказались. После смерти наследодателя истец обратилась в нотариальную с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На земельный участок, входящий в состав наследственного имущества истцу были выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по закону, однако в связи с тем, что в отношении жилого, входящего в состав наследственного имущества, государственный кадастровый учет не проводился, сведения о нам отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. нотариус отказала в выдаче свидетельства. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом. Жилой дом общей площадью /иные данные/ кв.м. принадлежал наследодателю на праве собственности согласно похозяйственной книге. Дальнеконстантиновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация была проведена техническая инвентаризация жилого дома и подготовлен технический паспорт. Общая и жилая площадь жилого дома не изменилась и составила /иные данные/ кв.м. и /иные данные/ кв.м. На основании изложенного истец просила суд: признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью /иные данные/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ 

Определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района. 

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО2 поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики, третье лицо ФИО3, нотариус Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, и мнения представителя истцов, приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что /иные данные/ умер /иные данные/., после смерти которого открылось наследство, в том числе земельный участок площадью /иные данные/ кв.м. по адресу: /адрес/

Супруге истца ФИО1 выданы свидетельства о праве наследства по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на земельный участок /иные данные/ кв.м. по адресу: /адрес/

Впоследствии истец зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО2 пояснил, что они с братом - ФИО3 отказались от вступления в наследственные права. 

Обращаясь в суд, истец указала, что указанный дом был выстроен наследодателем, в настоящее время площадь жилого помещения не изменилась.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений данные в отношении объекта недвижимости: жилой дом по адресу: /адрес/ отсутствуют.

Вместе с тем, истцом представлена выписка из похозяйственной книги администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о том, что /иные данные/., /иные данные/ согласно похозяйственной книге /иные данные/ лицевой счет /иные данные/ принадлежит на праве собственности одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью /иные данные/ кв.м, в том числе жилой /иные данные/ кв.м., находящийся по адресу: /адрес/. Жилой дом расположен на земельном участке площадью /иные данные/ кв.м. по адресу: /адрес/, принадлежащим на праве собственности /иные данные/

В материалах дела представлен технический паспорт здания по адресу: /адрес/ из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет /иные данные/ кв.м., жилая - /иные данные/ кв.м.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом предоставлены документы, свидетельствующие о нахождении спорного дома в собственности наследодателя, и учитывая приведенные нормативно-правовые положения, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: /адрес/ подлежит включению в наследственную массу имущества после смерти ФИО4

Поскольку истец вступила в права наследования на имущество наследодателя ФИО4, о чем свидетельствуют материалы дела и свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу /адрес/ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом.

Вместе с тем, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия в сфере жилищного законодательства относятся к вопросам местного значения поселения. 

Поскольку распоряжение домом не входит в полномочия администрации Дальнеконстантиновского муниципального района нижегородской области, при таких обстоятельствах администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью /иные данные/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ 

Вступивший в силу судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова