№2-683/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно свидетельства о гос. регистрации права от 10.07.2017г. Получив квартиру от администрации по плану переселения из ветхого жилья по адресу: ..., ФИО2 автоматически был зарегистрирован вместе с ней. ФИО2 не проживал с ней с 2001г., после развода с его отцом, ФИО3, ответчик ФИО2 остался жить с отцом. В момент получения квартиры ФИО2 находился в местах лишения свободы в ... и по адресу: ..., по факту никогда не проживал с момента заселения в квартиру в 2015г., о чем составлен акт. Соответственно и коммунальные платежи оплачивала она. Она с 1999г. является инвалидом 3 группы, имеет финансовые затруднения. 

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... На уточненных исковых требованиях настаивала, изложив доводы аналогичные указанным в иске. Пояснила, что она является собственником квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.05.2017г., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ФИО2 дал нотариально удостоверенное согласие 21.04.2017г. на отказ от включения его в договор передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: .... ФИО2 является ее сыном, однако после расторжения брака с его отцом, ответчик остался жить с отцом на Украине. Вопрос об определении места жительства ребенка при расторжении брака не решался, сын не захотел оставаться с ней при расторжении брака, фактически воспитанием сына занимался ее бывший муж. В данной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает. Просила уточненные исковые требования удовлетворить, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику, возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №221 от 15.04.2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. 

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Действуя добросовестно, ответчик, зная о наличии предъявленного к нему иска, имел возможность представить возражения по существу заявленных требований, явиться в судебное заседание, однако, не предпринял к этому никаких мер, уклонился от получения последующих направленных ему судебных извещений, которые были возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Дело рассмотрено без его участия в порядке ст.117 ГПК РФ. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель ФИО4 пояснил о том, что является председателем ТСЖ «Согласие», истца знает. Им составлялся и подписывался акт о не проживании Бережного по адресу: .... Ответчика не знает и никогда по адресу, отраженному в акте, он не видел. За квартиру платит истец. Личных вещей по адресу истца у ответчика не имеется. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Б.Г.А, пояснил о том, что знает истца ФИО5, они были переселены с ветхого жилья. Бережного, являющегося ответчиком по делу, не знает и никогда по месту жительства истца не видел. Акт о непроживании он подписывал. ФИО5 живет в квартире вместе с мужем.

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель С.А.Д. пояснил о том, что ФИО5 и ее мужа знает около 2 лет, с момента их переезда в квартиру. Живет с ними на одной площадке. Ответчика по делу не знает. Акт о не проживании ответчика подписывал. Бережной по адресу: ... не проживает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен 09.03.2001г. на основании решения суда ... от 26.02.2001г., о чем составлена запись акта о расторжении брака .... После расторжения брака присвоены фамилии: ей Бережная. Место гос. Регистрации: Отдел ЗАГС администрации ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... (л.д.16).

Из исследованных материалов дела, а именно свидетельства о заключении брака ..., видно, что ФИО6 и ФИО7 заключили брак 11.11.2011г., о чем 11.11.2011г. составлена запись акта о заключении брака .... После заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО5. Место гос. регистрации: Отдел ЗАГС администрации ... (л.д.25). 

Согласно договора социального найма жилого помещения от 09.12.2015г. МУ «Управление ЖКХ, транспорта и связи Администрации г.Донецка» и ФИО1 на основании постановления Администрации города Донецка от 07.12.2015г. №118 «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда» заключили договор о нижеследующем: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, в квартире общей площадью 43,9 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сын ФИО2, ... г.р. (л.д.9-10).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.05.2017г., Администрация г.Донецка от имени и в интересах муниципального образования «Город Донецк» (владелец) и ФИО1 (приобретатель) заключили договор, согласно которого владелец передал в собственность, а приобретатель принял квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 44,0 кв.м., в т.ч. жилой 30,2 кв.м., по адресу: .... Приобретатель получает квартиру бесплатно в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1. Право собственности у приобретателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8). 

Из исследованного в судебном заседании нотариально удостоверенного согласия ...6 от 21.04.2017г. следует, что ФИО2, ... года рождения, проживающий по адресу: ..., дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ... на имя ФИО1 Настоящим согласием он отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры ему известны (л.д.30). 

Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.07.2017г., видно, что правообладателем квартиры по адресу: ..., является ФИО1, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.05.2017г., номер и дата регистрации права: ..., 10.07.2017г. (л.д.11-13).

Согласно имеющейся в материалах дела домовой книги по адресу: ..., следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ... г.р., ФИО2, ... г.р. (л.д.17-18).

Согласно справки №057492 ФКУ ИК-15 от 07.04.2017г. видно, что ФИО2, ... г.р., содержался в местах лишения свободы с 08.04.2011г. по 07.04.2017г., откуда освобожден по отбытии срока наказания, следует по месту жительства (л.д.14). 

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 21.11.2017г. №3219 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО2, ....р., уроженец ... ... зарегистрирован по месту жительства с 18.04.2017г. по адресу: ... (л.д.23). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании от 04.10.2017г., комиссия в составе: председателя ТСЖ «Согласие» К.А.П., С.А.Д., Б.Г.А,, являющихся жителями дома №... составили настоящий акт о нижеследующем: руководствуясь нормами ГК РФ и ЖК РФ жильцы совершили осмотр квартиры ... по инициативе гр. ФИО1 В данной квартире ..., расположенной на 3 этаже, кирпичного 5-ти этажного дома по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО2, однако гр. ФИО2 в квартире №28 по данному адресу фактически не проживает с момента заселения в квартиру в 2015г. (л.д.7)

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: ..., - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ