Гражданское дело №2-313/2023

УИД 25RS0034-01-2023-000774-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 11 сентября 2023 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи М.А. Литовченко, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А., при участии помощника прокурора Чугуевского района Приморского края Ступак Е.С., представителя истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Иванчука И.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является ФИО3, членом семьи нанимателя является ФИО2. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу. 

Согласно акту выездного обследования, квартира по указанному адресу нежилая, доступ в помещение отсутствует, на входной двери висит навесной замок, придомовая территория огорожена деревянным забором, заросла сорной растительностью. 

Жилое помещение на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Чугуевского района с 29 августа - ДД.ММ.ГГГГ. Семье ФИО3 был выдан сертификат на приобретение жилого помещения взамен утраченного на сумму 1470000 рублей на основании закона Приморского края от 06.09.2016 №881-КЗ «О государственной поддержке граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Приморского края в августе – сентябре 2016 года».

Просит суд признать ФИО3 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просила о проведении судебного заседания без ее участия. 

Представитель ответчика - адвокат Иванчук И.И. в судебном заседании возражал против заявленных требований, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - ФИО2 в судебном заседании с иском администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края согласился, указав, что в 2016 году в результате наводнения дом стал непригодным для проживания, ответчик ФИО3 доводится ему бабушкой, которая около 2-3 лет назад выехала из спорного жилого помещения, проживает с родственницей в 

<

адрес>. В жилом помещении по спорному адресу никто не проживает. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, заслушав мнение прокурора Ступак Е.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является ФИО3, членом семьи нанимателя является ФИО2 (внук). 

В соответствии со сведениями, предоставленными ОВМ ОМВД России по Чугуевскому муниципальному округу Приморского края по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение - 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа Приморского края (выписка №). 

Жилое помещение на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Чугуевского района с 29 августа - 5 сентября 2016 года. 

Так, в соответствии с актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, комиссией установлено, что условия проживания в 

<

адрес> не соответствуют требованиям, которым должно соответствовать жилое помещение, в результате чего оно подлежит признанию непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу. 

Как следует из ответа начальника отдела по Чугуевскому муниципальному округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» и не оспаривается сторонами, ФИО3 было выдано свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение денежной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность в сумме 1470000 рублей на основании закона Приморского края от 06.09.2016 №881-КЗ «О государственной поддержке граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Приморского края в августе - сентябре 2016 года», взамен признанного непригодным жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Чугуевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> прекращен.

Распоряжением администрации Чугуевского муниципального округа 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, вследствие затопления его водой в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Чугуевского района в августе - сентябре 2016 года, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту выездного обследования, квартира по указанному адресу нежилая, доступ в помещение отсутствует, на входной двери висит навесной замок, придомовая территория огорожена деревянным забором, заросла сорной растительностью.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу пункта 1 ст. 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций имеют право на защиту личного имущества и на возмещение ущерба, причиненного имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

В случае лишения граждан жилья в результате чрезвычайной ситуации их право на защиту имущества и на возмещение ущерба реализуется, в том числе, путем предоставления государственного жилищного сертификата на получение жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Соблюдение порядка признания жилого помещения непригодным для проживания не имеет для выводов суда безусловного значения, поскольку в материалах дела имеется заключение комиссии, сведения о предоставлении гражданину права на получение жилья, которое им реализовано и не оспаривается. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 16 сентября 2023 года.

Судья М.А. Литовченко