Дело № 2-2552/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А. при секретаре Чекановой Т.С., с участием прокурора Бегляровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилфинанс» обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы и проживают бывшие его собственники. Поскольку право собственности в отношении спорного жилого помещения ответчики утратили, ими также утрачено право пользования жилым помещением. В этой связи просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание истец АО «Банк Жилфинанс» своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие такового, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано истцу постановлением СПИ ОСП по ЦАО № 1 г. Омска УФССП России по Омской области как имущество должника, не реализованное в принудительном порядке в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «Банк Жилфинанс» (л.д. 5-6).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-4а).

Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывший собственник ФИО1, его жена ФИО2 (л.д. 7).

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду каких-либо доказательств о заключении между ними и истцом соглашения о праве пользования жилым помещением либо иные доказательства, свидетельствующие о том, что они занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, а также доказательства наличия оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению их иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики утратили право собственности в отношении спорного жилого помещения, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением. А в связи с тем, что ФИО1, ФИО2 добровольно не освобождают квартиру истца, исковые требования в части их выселения также являются обоснованными - ответчики подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная банком при подаче иска в суд, подлежит взысканию в его пользу солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2017 г. 

Судья Е.А. Табакова