№ 2-3562/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

секретаря судебного заседания Казаченко С.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «ЮВК», о возмещении ущерба в результате залития, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 К.Ш.К. о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в обоснование которого указала. Истец является собственником ... находящейся по адресу: ... которой ... и ... произошли залития, при которых были повреждены и залиты обои, потолок в санузле, пол (керамическая плитка). Повреждения стен выражены отслоением керамической плитки.

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... находится под управлением ООО «ЮВК». ... и ... председателем Совета МКД ФИО4, главным инженером ООО «ЮВК» ФИО5, представителем ООО «ЮВК» ФИО6 были составлены акты о залитии квартиры истца, из которых следует, что в ... имеются видимые следы залития.

Причина залития- в ..., разгерметизация подводки холодного водоснабжения в самузле, негерметичное примыкание ванны к стене. Предыдущие причины протечки, отмеченные в акте о залитии от 09.01.2025г., не устранены. Квартира ... по адресу ... принадлежит на праве собственности ответчику. 

В связи с тем, что истец, как собственник указанной выше квартиры в многоквартирном доме по адресу ..., не обладает специальными познаниями в области строительства, она обратилась к специалистам ООО «Альфа-Эксперт» с целью установить стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки ..., расположенный по адресу: ..., пострадавшей в результате залитий произошедших ... и ... из расположенный выше ... по адресу: ...? Истец заблаговременно известил ответчика о проведении осмотра квартиры истца специалистами ООО «Альфа-Эксперт».

Согласно выводам специалистов ООО «Альфа-Эксперт» ... стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки ..., расположенный по адресу: ..., пострадавшей в результате залитий, произошедших ... и ... из расположенный выше ... по адресу: ..., составляет 192 098 рублей.

... истец в адрес ответчика направила письмо с целью добровольно возместить ущерб. Указанная претензия ответчиком получена не была.

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО9 к в пользу ФИО1 денежные средства в размере 192 098 рублей.

Истец ФИО7, ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, будучи извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражают. 

Ответчик ФИО9 к в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками по адресу регистрации путем направления почтовой корреспонденции, которая возращена за истечением срока хранения.

Третье лицо – ООО «ЮВК» представителя в судебное заседание не направил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25).

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиками не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ... « О применении некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» Согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. 

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ... по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ... находящейся по адресу: .... 

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... находится под управлением ООО «ЮВК».

В ... находящейся по адресу: ... ... и ... произошли залития.

... председателем Совета МКД ФИО4, главным инженером ООО «ЮВК» ФИО5, представителем ООО «ЮВК» ФИО6 были составлены акты о залитии квартиры истца, из которого следует, что в ... имеются видимые следы залития санузела, потолок- протекание между панелями фальшь потолка, приблизительно 2кв.м, пол: керамическая плитка — на отдельным участке присутствие влаги. 

Причина залития: в ... произошла разгерметизация подводки холодного водоснабжения 2кв.м в санузле.

... председателем Совета МКД ФИО4, главным инженером ООО «ЮВК» ФИО5, представителем ООО «ЮВК» ФИО6 был составлен акт о залитии квартиры, из которого следует, что ... имеются видимые следы залития: Сан/узел: потолок — протекание между панелями фальшь потолка, приблизительно 1,5 м2; Пол: керамическая плитка -на отдельном участке присутствие влаги. Зафиксировано отслоение керамической плитки в сан-узе, приблизительно, о,4 м2; за унитазом, несущая стена, наблюдается выпадение керамической плитки, приблизительно 0,3 м2, В зале на несущей стене между квартирой и подъездом зафиксировано промокание стены на площади приблизительно 0,3м2, Идентичное пятно со следами высолов и намокания наблюдается и стороны лестичного марша между 2 и 3 этажом, на площади приблизительно 0.6 м2. Причина залития в ... - разгерметизация подводки холодного водоснабжения в санузле, негерметичное примыкание ванны к стене, Предыдущие причины протечки, отмеченные в акте о залитии от 09 01.2025 г. не устранены. 

Квартира ... по адресу ... принадлежит на праве собственности ответчику ФИО9 к.

Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратилась к специалистам ООО «Альфа-Эксперт», 

При проведении натурного помещений исследуемой квартиры, при определении стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки ... многоквартирном доме по адресу: ..., пострадавшей в результате залитий произошедших ... и ... из расположенной выше ... специалистами установлено следующие повреждения: жилая комната ...: Потолок — окраска по рогожке. Стены — окраска по рогожке. Пол паркет. Характер повреждений: повреждение поверхности стен выражено следами высохшей влаги желто-бурого цвета на обойных потолках и потолочном плинтусе. Повреждения локализованы на левой глухой продольной стене комнаты в ее центральной части, Обойные полотна на стенах жилой комнаты поклеены едиными с обоями в коридоре. Кухня ....Потолок — окраска по шпаклевке; Стены окраска по штаклевке; пол - паркет. В результате отслоения и «вздутия» покрытия на отдельных плитках проявились наклонные трещины.

Согласно выводам специалистов ООО «Альфа-Эксперт» ... стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки ..., расположенный по адресу: ..., пострадавшей в результате залитий произошедших ... и ... из расположенный выше ... по адресу: ... составляет 192 098 рублей.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

... истец в адрес ответчика направила письмо с целью добровольно возместить ущерб. Указанная претензия ответчиком получена не была, 

Ответчик возражений на исковые требования не представила, не оспорила причины залива, виновность в нем, а также стоимость восстановительного ремонта квартиры истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что гражданско-правовую ответственность за причинение вреда имуществу истца следует возложить на ответчика ФИО9 к. и взыскать с нее в пользу истца ущерб в размере 192098 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6763 рублей, которые признаются судом необходимыми и относящимися к судебным расходов, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст., 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 к, третье лицо: ООО «ЮВК», о возмещении ущерба в результате залития удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) сумму ущерба, причиненного залитием квартиры 05.01.2025г и 25.01.2025г. в размере 192 098 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6763 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья