Дело №2-1303/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-000924-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батайского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Батайский ГОСП ГУФССП России по 

<

адрес> обратился в суд к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Истец в обоснование иска указал, что на исполнении в Батайском городском отделении судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> находится сводное №-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства: № возбужденное на основании

исполнительных документов: Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Ворошиловского судебного района 

<

адрес>, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 189221.60 руб., в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес>, в пользу взыскателей: ПАО Сбербанк России в лице Ростовского отделения №, адрес: 

<

адрес>, Россия. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 229878.57 руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 346880, Россия, 

<

адрес>, является собственником: Земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, ЗАО "Обильное”, поля 86-88, 1 км от 

<

адрес>; кадастровый номер №, площадью 600 кв.м.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд, и просил: 

Обратить взыскание земельный участок - Земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, ЗАО "Обильное", поля 86-88, 1 км от 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 600 кв. м, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 346880, Россия, 

<

адрес> на праве собственности.

Истец в суд не прибыл, но был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, но извещался по последнему известному адресу регистрации. 

Третье лицо – в суд не прибыло, извещалось надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В ходе исполнительного производства наличия денежных средств у должника не установлено. Должник добровольно требования исполнительных документов не исполняет. 

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ в суд на момент рассмотрения заявленного спора не представлено. 

Судом установлено, что на исполнении в Батайском городском отделении судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> находится сводное №-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства: № возбужденное на основании

исполнительных документов: Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Ворошиловского судебного района 

<

адрес>, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 189221.60 руб., в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес>, в пользу взыскателей: ПАО Сбербанк России в лице Ростовского отделения №, адрес: 

<

адрес>, Россия. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 229878.57 руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 346880, Россия, 

<

адрес>, является собственником: Земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, ЗАО "Обильное”, поля 86-88, 1 км от 

<

адрес>; кадастровый номер №, площадью 600 кв.м.

Таким образом, должник знал об обязанности по погашению взысканных сумм и имел возможность в предоставленный срок исполнить требования исполнительных документов в добровольном порядке, однако, не сделал этого. 

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание, на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п.58)

При определении стоимости земельных участков для разрешении вопроса о соразмерности имущества сумме долга, суд считает возможным исходить из кадастровой стоимости, принимая во внимание то обстоятельство, что участниками процесса данная стоимость не оспорена, в суд не представлено доказательств иной стоимости заявленного в спор имущества. 

Положения подп 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о незаконности и не обоснованности заявленных исковых требований, поскольку, согласно данных ЕГРН на данном участке находится жилое здание. При этом достаточных данных о том, что на спорном участке находится жилой дом, строение или иное сооружение приставом не представлено. Так истцом не приобщен ни техпаспорт жилого строения, ни технический план здания.

Для удовлетворения заявленного в данном деле судебным приставом-исполнителем требования, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств:

наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

согласие остальных совладельцев собственности на приобретение доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Так истец не представил данных : состоит ли ответчик в браке, является ли данное имущество совместно нажитым имуществом супругов; каким образом будет реализовываться участок с расположенным на нем жилым зданием; является ли данное имущество единственным для проживания.

Считая, что в силу ст.56 ГПК РФ истец не доказал вышеуказанные обстоятельства, в связи с чем в удовлетворении иска суд истцу отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Батайского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 26.06.2024г