Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Заречный 

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Заречный Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

19 ноября 2016 года умер Т.С.Н., (Дата) года рождения, уроженец (Адрес) (свидетельство о смерти П-ИЗ (Номер) от 22.11.2016, выдано отделом ЗАГС Администрации г.Заречного). После смерти отца открылось наследство на принадлежавшее ему имущество: квартиру по (Адрес), гараж (Номер) блок (Номер) в ГК «(Данные изъяты)» г.Заречного. Наследниками Т.С.Н. являлись его дети: истец-ФИО1, его сестра- Я.Е.С., а также его родители: ФИО2 и ФИО3. 

Наследство, открывшееся после смерти Т.С.Н. принял его сын ФИО1, остальные наследники отказались от получения наследства.

24.05.2017 нотариус г.Заречного выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону № (Номер) от 24.05.2017 на квартиру по адресу: (Адрес) (зарегистрировано в реестре за (Номер)).

Поскольку гараж при жизни отца не был на него оформлен, нотариус по истечении срока, установленного законом для принятия наследства, выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону №(Номер) от (Дата) на квартиру по адресу: (Адрес) (зарегистрировано в реестре за (Номер)), поскольку право собственности отца на гараж при жизни оформлено не было, о включении его в наследственную массу было отказано. 

Согласно справке ГК «(Данные изъяты)» (Номер) от (Дата), Т.С.Н. является членом ГК «Скат» с 1994 года, имеет гараж место (Номер) в блоке (Номер), находящийся на земельном участке, принадлежащем ГК «(Данные изъяты)» согласно договору аренды (Номер) от (Дата). Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру (Номер) от (Дата), им после смерти отца было оплачено в ГК «(Данные изъяты)» в счет годовых взносов за 2017 год 1700 рублей. Согласно техническому паспорту на гараж (Номер) в блоке (Номер) ГК «(Данные изъяты)», составленному на момент (Дата), гараж представляет собой 2-х этажное строение общей площадью 58,1 кв.м. (1-й этаж- 28,8 кв.м., 2-й этаж- 29,3 кв.м.), год постройки гаража - 2002. Субъектом права на гараж является согласно справке ГК «(Данные изъяты)» - Т.С.Н.. Согласно отчету МУП «ЦИТ» № 17148 об оценке рыночной стоимости гаража, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: г.Заречный, ГК «(Данные изъяты)», блок 3, место (Номер), составляет 309514 рублей.

ФИО1 просил суд включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти его отца- Т.С.Н., (Дата) года рождения, уроженца (Адрес), умершего 19.11.2016 года, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: (Адрес), Гаражный Кооператив «(Данные изъяты)» место (Номер) в блоке (Номер), и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности, а также как третье лицо, иск поддержала и настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации г. Заречного Пензенской области ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть в его отсутствие. Возражений против иска суду не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях против удовлетворения иска не возражали. 

Представители третьих лиц – ГК «Скат» и Зареченского городского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Как установлено в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. 

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что 19 ноября 2016 года умер Т.С.Н., (Дата) года рождения, уроженец (Адрес) (свидетельство о смерти П-ИЗ (Номер) от 22.11.2016, выдано отделом ЗАГС Администрации г.Заречного). После смерти Т.С.Н. открылось наследство на принадлежавшее ему имущество: квартиру по (Адрес), гараж (Номер) блок (Номер) в ГК «(Данные изъяты)» г.Заречного. Наследниками Т.С.Н. являлись его дети: истец-ФИО1, его сестра- Я.Е.С., а также его родители: ФИО2 и ФИО3.

Наследство, открывшееся после смерти Т.С.Н., принял его сын ФИО1, остальные наследники отказались от получения наследства.

24.05.2017 нотариус г.Заречного выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону № (Номер) от 24.05.2017 на квартиру по адресу: (Адрес) (зарегистрировано в реестре за (Номер)). Поскольку к моменту смерти Т.С.Н. гараж в установленном законом порядке оформлен не был, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано. 

Принадлежность права собственности на указанный гараж Т.С.Н. подтверждается членской книжкой ГК «(Данные изъяты)», справкой ГК «Скат» о наличии у него места в ГК «Скат». В настоящее время истец, как наследник по закону не может получить у нотариуса правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство на гараж и реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке, т.к. у Т.С.Н. отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. Решение вопроса о включении гаража в наследственную массу после смерти его отца и признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования возможно только в судебном порядке.

То обстоятельство, что в настоящее время право на наследственное имущество Т.С.Н. не прошло государственную регистрацию, не является основанием для умаления наследственных прав истца, поскольку отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует об обратном, поскольку из смысла ст. 219 ГК РФ следует, что государственная регистрация является не обязанностью гражданина, а правом, которое он может реализовать без ограничения каким-либо сроком.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда № 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорный гараж, расположенный в ГК «Скат», возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств наследодателя (паевой взнос выплачен в 1995), в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ. Истец, как правопреемник Т.С.Н., принявший наследство, пользуется указанным гаражом-боксом и несет бремя его содержания.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом №122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах на основании положений п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону и включении данного имущества в наследственную массу после умершего наследодателя ФИО6 

Руководствуясь ст.ст.193, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Заречный Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Т.С.Н., умершего 19.11.2016, индивидуальный гараж (Номер), расположенный в блоке (Номер) гаражного кооператива «(Данные изъяты)» в г. Заречном Пензенской области.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (Номер) в блоке (Номер) в ГК «(Данные изъяты)» г.Заречного Пензенской области в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017.

Судья - И.В.Каштанова