Дело № 2-661/2020 

32RS0001-01-2020-011819-34

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г.Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Исаевой А.А.

с участием истца, представителя ответчика – адвоката Шульгиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, местонахождение ответчика неизвестно. Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст.ст.209,288,292 ГК РФ, истец просил об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, прокурора Бежицкого района г.Брянска, третьего лица - ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску. 

В судебном заседании истец просил требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика - адвокат Шульгина Ю.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал по заявленным требованиям, указав, что доказательств наличия у ответчика иного местожительства не представлено. 

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашения с новым собственником о порядке пользования жилым помещением не имеется, в договоре купли- продажи не содержится оговорок о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Регистрация в жилом помещении является административным актом и не образует наличия права на жилую площадь. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 19.03.2021 

Председательствующий судья Морозова Е.В.