50RS0№-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2024 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе в натуре части дома, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском о выделе в натуре ее части дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование требований истица указала, что в ее собственности находится ? доля в праве собственности на жилой дом КН № адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А; ответчики – сособственники. Порядок пользования домом сложился, часть дома, которой пользуется истица является изолированной, имеет отдельный вход. Невозможность произвести выдел дома во внесудебном порядке повлекла обращение в суд. 

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала, пояснила, что фактически часть дома, используемая ответчиками, была поражена пожаром и разобрана, истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили. 

Дело с согласия истицы рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 252 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ раздел жилого дома представляет собой распределение всех помещений жилого дома между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. При этом в случае реального раздела дома право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от 10.06.1980 (в действующей редакции), выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной ("Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).

Судом установлено, что в собственности истицы находится ? доля в праве собственности на жилой дом КН № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о расторжении брака - л.д.34-36); сособственники жилого дома - ФИО4, ФИО5 (правопреемники ФИО7) - по 1/8 доле каждый, ФИО3 - 1/4 доля.

Право собственности на дом надлежащим образом зарегистрировано (выписка из ЕГРН - л.д.30-32, 53-54, регистрационное дело - л.д. 58-78).

В 2018 году жилой дом был поврежден пожаром (справка - л.д.11, технический паспорт - л.д.21-29).

Из заключения судебной экспертизы, проведенной ООО «Дом.Эксперт» следует, что в пользовании истицы находится часть жилого дома площадью 62,1 кв.м., при этом часть дома, находившаяся в пользовании ответчиков фактически демонтирована после повреждения пожаром (заключение - л.д. 103). Эксперт указал, что часть дома, занимаемая истицей, может быть выделена в ее собственность. 

Таким образом, в состав жилого дома КН № по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>А в настоящее время входят только помещения, находящиеся в пользовании истицы. 

Объект незавершенного строительства, указанный в техническом паспорте БТИ, как лит. Б, суд во внимание не принимает, так как право собственности на него не зарегистрировано.

Оценивая заключение экспертизы в целом, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, имеющими специальное образование в области строительства, достаточный опыт работы, о чем свидетельствуют документы об образовании. Заключение экспертизы понятно, выводы экспертов основаны на проведенных исследованиях, обоснованы в мотивировочной части экспертизы, согласуются с иными, имеющимися в деле доказательствами. 

В связи с выделом в натуре доли истицы, ее право общей долевой собственности прекращается. 

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре доли из жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью всех частей здания 62,1 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м, состоящую из помещений: 

Условные обозначения по плану 

Этаж 

Номер помещения на плане 

Номер комнаты на плане 

Назначение комнаты (помещение, Лестница и т.д.) 

Площадь всех частей помещения (комнат и помещений вспомогательного использования) 

в том числе (кв.м.) 

Высота, м. 

<

адрес> жилого помещения 

из нее 

Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд,террас), кв.м. 

Основная жиля 

Вспомогательная 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

11 

Лит.а 

1 

1 

Веранда 

8,6 

- 

- 

- 

8,6 

Лит. А 

1 

2 

Кухня 

8,8 

8,8 

- 

8,8 

- 

2,55 

1 

3 

Комната 

13,3 

13,3 

13,3 

- 

- 

2,62 

1 

4 

Комната 

18,1 

18,1 

18,1 

- 

- 

2,58 

Лит.а 

1 

5 

Веранда 

13,3 

- 

- 

- 

13,3 

Всего по здания 

62,1 

40,2 

31,4 

8,8 

21,9 

- 

Итого по зданию в пределах поверхности наружных стен включая помещения вспомогательного назначения1 

62,1 

- 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>А

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина