Дело №2-1-3/2025

УИД 73RS0012-01-2024-001005-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.03.2025 г.Димитровград 

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Заводской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является владельцем хозяйственного строения, расположенного в ***. Земельный участок, на котором расположено строение, имеет кадастровый №***, находится на землях населенных пунктов, предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге имеется соответствующая запись. Согласно техническому паспорту домовладения от **.**.**** хозяйственное строение литеры А, Г, Г1, Г2, Г3 возведены самовольно. Просил признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района, представитель администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 0,04 га, расположенного в Мелекесском районе Ульяновской области, ***. Сведения о пользовании указанным земельным участком включены в похозяйственную книгу ФИО1 (л.д.20).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.25). 

Из представленной в суд копии технического паспорта (л.д.14-15) следует, что на указанном земельном участке возведен садовый домик (дача), при этом сведения о регистрации строений под литерой А (садовый домик), литерой Г (навес), литерой Г1 (навес), литерой Г2 (сарай), литерой Г3 (навес) не имеется.

Технический паспорт составлен по состоянию на 13.06.2024. 

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для проверки доводов истца о соответствии возведенных строений строительным нормам и правилам, а также об отсутствии нарушений прав и законных интересов иных лиц при сохранении построек, судом определением от 11.12.2024 назначения судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ Ульяновская лаборатория судебной экспертизы (л.д.45-47).

Согласно заключению эксперта от **.**.**** №*** строения (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3), возведенные на земельном участке с кадастровым номером №*** по ***, соответствует необходимым противопожарным, градостроительным, санитарным и строительно-техническим нормам.

Оценивая экспертное заключение, суд полагает возможным согласиться с выводами эксперта. Экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим специальное образование, соответствующую квалификацию и большой стаж экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт судом предупрежден. Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. 

Выводы эксперта основаны на материалах настоящего дела. Экспертом непосредственно осматривался объект экспертизы, проводились соответствующие замеры и расчеты. Эксперт руководствовался соответствующими методическими руководствами для судебных экспертов, нарушений в их применении не усматривается. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

Суду не представлено доказательств тому, что указанное строение в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном в пользование истцу ФИО1, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, спор о праве на указанное недвижимое имущество никем не заявлен, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на строения (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3), возведенные на земельном участке с кадастровым номером №*** по ***, в соответствии с техническим паспортом на садовый домик (дачу), составленным по состоянию на 13.06.2024. 

При этом суд учитывает, что ни ответчиками, ни третьими лицами возражений относительно заявленных требований и доводов истца не представлено.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт №***, право собственности на строения (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3), возведенные на земельном участке с кадастровым номером №*** по ***, в соответствии с техническим паспортом на садовый домик (дачу), составленным по состоянию на 13.06.2024. 

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья О.П. Кочергаева