Дело №2-778/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В. 

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о включении имущества в состав наследства, указав, что в порядке обмена на основании ордера № от 22.12.1990 ему была предоставлена квартира 

<

адрес>. Он, его жена и сын вселились в эту квартиру и проживали в ней. ДД.ММ.ГГГГ его жена Г. умерла. После ее смерти они с сыном проживали в указанной квартире вдвоем. 08.12.2015 между ним, его сыном, ФИО2, и мэрией г.Новосибирска был заключен договор № на бесплатную передачу в их общую долевую собственность по 1/2 доли занимаемого жилого помещения. Однако зарегистрировать право собственности они не успели, т.к. ДД.ММ.ГГГГ Е.. умер. Он (истец) обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, но ему в этом было отказано, поскольку один из участников общей долевой собственности умер. После смерти сына он является его единственным наследником по закону. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было также отказано, поскольку право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Полагает, что как единственный наследник он вправе получить ? доли в спорной квартире. Просит включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержал.

Представители ответчиков - администрации Советского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания были извещены. Представитель администрации Советского района г.Новосибирска в отзыве на иск указал, что против удовлетворения заявленного требования не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Городское жилищное агентство», нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены. В письменном отзыве на иск представитель МКУ «Городское жилищное агентство» факт заключения мэрией г.Новосибирска договора на передачу спорного жилого помещения в общую долевую собственность ФИО1, Е. не оспаривал, также просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

Как установлено судом, 22.12.1990 ФИО1 на состав семьи из трех человек (на него, его жену Г. и сына Е. был выдан обменный ордер № на право занятия однокомнатной квартиры 

<

адрес> (л.д.8). После получения ордера ФИО1 и члены его семьи вселились в эту квартиру и проживали там.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.15).

08.12.2015 между ФИО1, Е. и мэрией г.Новосибирска был заключен договор № на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,17,18). 01.02.2016 МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» произведен учет данного договора за номером 232158, но право собственности ФИО1, Е. на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано в связи со смертью Е. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Правилами п. 8 постановления Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, исходя из содержания данного правоположения, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к убедительному выводу о том, что Е. желавший приватизировать жилое помещение, подал все необходимые для этого документы, не отозвал их. При его жизни договор на передачу спорного жилого помещения в собственность мэрией г.Новосибирска был подписан и произведен его учет в ГЖА, но государственная регистрация права не произведена по независящим от него причинам (в связи со смертью).

Следовательно, приходящаяся Е. доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в наследство, открывшееся после его смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состав наследства после смерти Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2017.