Дело № 2-312/2024 2 апреля 2024 года 

УИД 29RS0010-01-2024-000306-91 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс № в здании гаражно-строительного кооператива № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, паевые взносы полностью уплачены и ему в собственность передан гаражный бокс №. 

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В силу положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 02.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

26 декабря 2008 года в ЕГРЮЛ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области с присвоением ОГРН №. 

5 декабря 2020 года земельному участку № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, площадью 845+/-10 кв.м., присвоен кадастровый №.

ФИО1 является членом ГСК № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, ему принадлежит гаражный бокс №, право собственности на который не зарегистрировано.

Таким образом, установлено, что строительство здания ГСК № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области осуществлено на земельном участке, переданном кооперативу для строительства здания гаражей, находящемся в границах города Коряжма Архангельской области. Поскольку ФИО1 является членом ГСК № 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, паевой взнос за гаражный бокс № внесен полностью, он приобрел право собственности на указанное имущество. Нарушений строительных, пожарных и санитарно-эпидемиологических требований при строительстве вышеуказанного здания гаражей, в том числе гаражного бокса № не установлено. Право ФИО1 как члена кооператива на гаражный бокс никем не оспаривается. При этом данный объект самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, регистрации на него прав иных лиц. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на спорный объект, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: Архангельская область, город Коряжма, 

<

адрес>, ГСК №, данный объект недвижимости самовольной постройкой не признавался, не ставился вопрос о его сносе, регистрации на него прав иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***, право собственности на гаражный бокс № в здании гаражно-строительного кооператива №, ОГРН №, расположенном по адресу: Архангельская область, город Коряжма, 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.В. Кузнецова