№ 2-639/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 04 октября 2024 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 413,2 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел уКолесникова С.Н. нежилое здание телятник за 27000 рублей. Указаннаясумма была передана продавцу в момент подписания договора. С данноговремени он владеет указанным зданием на праве собственности, осуществляет ремонт. На данный момент он использует его как склад.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному междуадминистрацией Петропавловского муниципального района Воронежскойобласти и истцом, он взял в аренду земельный участок площадью 2567 кв.м,расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – хранение и переработкасельскохозяйственной продукции, кадастровый №,на срок ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположеноприобретенное им нежилое здание.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации правасобственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и Кс заявлением о регистрации права собственности на указанное имуществоему было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков иданное нежилое здание не состоит на кадастровом учете.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности. ФИО3 обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на нежилое здание, склад.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного мной нежилого здания, а именно он расположен по адресу: 

<

адрес> общей площадью 413,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (склад) расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 413,2 кв.м., имеет рыночную стоимость 60000 руб..

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 413,2 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская